Immobilienangebote · Aktuelles

Diese zwei DHH befinden sich auf einem Eigentumsgrundstück und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen 1982 und 2015 fanden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen statt. Die DHH bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Alternativ bestände hier auch die Möglichkeit eine oder beide DHH als Anlageobjekte zu nutzen.

Die DHH Nr. 1 wurde in den 70-iger Jahren durch einen Anbau erweitert und verfügt seither über eine Wohnfläche von 107 m². Im EG befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, die Küche, ein Badezimmer und eine sep. Dusche. Das OG verfügt über zwei weitere Schlafräume, einen Büroraum und ein Gäste-WC. Vom Flur im EG gelangen Sie in den Teilkeller. Hier sind Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum vorhanden.

Die DHH Nr. 2 verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räume des EG und in das OG. Auf einer Wohnfläche von 118 m² stehen Ihnen im EG die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und das Badezimmer zur Verfügung. Im OG befinden sich dreiweitere Schlafräume und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist an dieser DHH ein Anbau mit Werkstatt und Anschlussraum vorhanden.

Auf dem großen Innenhof stehen Ihnen drei Garagen und ein Nebengebäude mit drei Geräteschuppen zur Verfügung. Im rückliegenden Bereich befindet sich ein großes und sehr gepflegtes Gartengrundstück. Hier ist viel Platz für Hobby & Freizeit, sowie einer großen Spiel- und Rasenfläche für Kinder vorhanden. Eine gemütliche Gartenterrasse mit Gartenhaus u.v.m. laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.

Ausstattung:

Lage:

Die DHH befindet sich in zentraler Wohnlage in Gr. Twülpstedt, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und ca. 5 PKW-Fahrminuten von Velpke entfernt. Eine Grundschule und eine Kita sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, eine Apotheke und eine weiterführende Schule gibt es in Velpke. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg, Helmstedt oder Velpke wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%.
Verkäuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%. Die Maklercourtage wird direkt fällig, nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!