2-FH in Brome/OT Benitz

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-FH (2DHH) auf einem 1.269m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das 2-FH verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit sep. Eingangsbereichen.

Die WE 1 ist vermietet (mtl. Kaltmiete 300 EUR) und die WE 2 steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.

Beide WE verfügen über die gleiche Raumaufteilung (3,5 Wohn-Schlafräume, Küche und Bad) und eine Wohnfläche von jeweils 85 m². Im EG befinden sich das Wohnzimmer, das Bad und die Küche mit Zugang zum Hausanschlussraum und zum Garten. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein Büro oder Ankleidezimmer. Auf dem Grundstück steht Ihnen für jede WE ein Geräteschuppen zur Verfügung.  Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück der WE 2 ein Doppelcarport und ein Unterstand für die Kaminholzlagerung. Das rückliegende Grundstück von ca. 600 m² kann als zusätzliches Bauland genutzt werden.


ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis199.000 Euro
Baujahr1954
Wohnflächeca. 170 m²
Grundstücksgrößeca. 1.269 m²
Nutzflächeca. 50 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports, 4 Freiplätze
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Distanz Kindergarten4 km
Distanz Grundschule4 km
Distanz Realschule15 km
Distanz Gymnasium25 km
Distanz Autobahn25 km

Ausstattung WE 1:

  • Massivbau
  • Dach 2012 neu
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (1992 neu)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • Bad ist mit Dusch-Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Öl-Heizung
  • West-Terrasse
  • Außenstellplatz und Geräteschuppen

Ausstattung WE 2:

  • Massivbau
  • Dach 2012 neu
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2005 neu)
  • Bodenbeläge: Laminat, fliesen, Teppich (2012 neu)
  • Bad ist mit Dusch-Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet (2005 neu)
  • Öl-Heizung, Brenner (2003 neu)
  • West-Terrasse
  • Doppelcarport und Außenstellplätze und Geräteschuppen

Lage: 

Das EFH befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Brome /OT Benitz. Benitz liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch 244,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.07.2030
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Provisionspflichtig: ja / 4,28% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 16%, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.

Bilder Grundrisszeichnung
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