Eine Aussicht, die sich lohnt. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in schöner Wohnlage mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung im EG, sowie aus einer 3-Zimmer-Wohnung im OG. Die 1- Zimmer-Wohnung hat eine Wfl. von 37 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon) und die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wfl. von 52 m² (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon).
Die 3-Zimmer-Wohnung auf einer Wfl. von 109,19 m² befindet sich im 1. OG, hier stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Im ausgebauten DG befindet sich zusätzliche Nutzfläche. Von jeder der 3 Wohneinheiten haben Sie sep. Zugänge zu den Balkonen. Von hier können Sie eine unverbaute Sicht über Rinteln genießen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem KFZ-Außenstellplatz.
Weitere KFZ-Außenstellplätze sind an der Straße vorhanden.
Die 3-Zimmer-Wohnung im OG und die 1-Zimmer-Wohnung im EG sind z.Zt. vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im EG wird z.Zt. renoviert. Im OG wurden bereits in 2017/2018 umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Derzeit befindet sich das Heizungssystem im Umbau, es wird eine Gastherme mit Warmwasserspeicher installiert.



ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis299.000 Euro
Baujahr1977
Grundstücksgrößeca. 902 m²
Vermietbare Flächeca. 240 m2
Anzahl Wohneinheiten3
Wohnflächeca. 195 m²
Nutzflächeca. 50 m²
BefeuerungÖl
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze, 1 Garage
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.000 Euro

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Modernisierung der Badezimmer/Sanitäranlagen im EG 2017/2018
  • Kaminofen im EG 2017/2018
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Modernisierung der Fenster im EG 2017/2018
  • Modernisierung der Eingangstür im EG 2017/2018
  • elektrische Anlage in der Küche im OG erneuert
  • Heizungsart: Öl (zukünftig Gas)
  • Gasanschluss 2017/2018

Lage: 

Das EFH befindet sich in einer guten Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Rinteln. Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland und liegt an der Weser, im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die historische Altstadt ist gut erhalten und von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt. Rinteln verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kitas und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf153,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl

Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag zu den gleichen Konditionen und mit der gleichen Provisionshöhe geschlossen.