Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer ETW im 6.OG eines Mehrparteienhauses.

Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 2 – oder 3-köpfige Familie. Eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein modernes Wohnambiente. Die ETW verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Dachboden (Wäscheboden) und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befinden sich zum Haus gehörende und auch weitere KFZ-Stellplätze. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt nach Verkauf ca. 195,00 EUR jährlich.



ObjektartWohnung
Kaufpreis229.000 Euro
Hausgeldmtl. 286,00 EUR
Erbpachtgrundstückjährl. Erbpacht 195,00 EUR
Baujahr1959
ZustandModernisiert
Etagenzahl1
Wohnflächeca. 75 m²
Nutzflächeca. 6 m²
HeizungsartFernwärme
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Außenwanddämmung 2017 neu
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (Wohnzimmer, Küche,
  • Badezimmer 2017 neu, Schlafräume 2001 neu)
  • EBK
  • Bad ist mit Badewanne + Duschaufsatz, Waschbecken, WC u. Fenster ausgestattet, 2017 neu
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, 2017 neu
  • Aufzug
  • elektrische Anlage in der Wohnung, 2017 neu
  • Wasserleitungen in der Wohnung, 2017 neu
  • Fernwärme
  • Heizkörper in der Küche und im Bad 2017 neu
  • Balkon

Lage:

Die ETW befindet sich in Zentrum-naher und zentraler Wohnlage in Wolfsburg-Hellwinkel.
Eine Kita und eine Schule sind ca. 5 Gehminuten entfernt und direkt hinterm Haus befindet sich ein Wald mit Spielplatz.
In kurzer Entfernung erreichen Sie die schöne Reislinger-Parkanlage, diese lädt an schönen Sommertagen zum
Erholen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß,
mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und in nahe Ortschaften wir
zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf91,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Verkäufer.