Zum Verkauf steht ein Resthof mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Stallungen in zentraler Wohnlage in Bergfeld. Das komplette EG wurde zwischen 1980 und 2015 saniert und dadurch ein gemütliches Wohnambiente geschaffen. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Im EG sind 4 Wohn-Schlafräume, die Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Das DG muss noch ausgebaut werden und bietet Platz für Hobby und Freizeit sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Vom Haus gelangen Sie auf den Innenhof mit Nebengebäuden. Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Unterstand für PKW´s und größere Fahrzeuge sowie Stallungen. Im Rückliegenden Bereich sind ein Gartengrundstück und KFZ-Stellplätzen vorhanden.



ObjekttypResthof
Kaufpreis249.000 EUR/VB
Baujahr 1900 / Saniert 1980-2015
Grundstücksgrößeca. 1255 m²
Etagenzahl2
Wohnflächeca. 117 m²
Nutzflächeca. 250 m²
Anzahl Zimmer4
StellplätzeNebengebäude, Unterstand, Stallungen und Außenstellplätze

Ausstattung:

Mauerwerk: Klinker, Proton, Bims, Fachwerk Lehm-Stroh
Keller: nein
Außenwände: roter Backstein
Dämmung: EG ca. 1989
Dach: 2008 neu
Elektro: 2006 – 2008 im EG und OG rechts, außer Bad und Schlafzimmer im EG, sowie im Außenbereich neu Verrohrung Frisch- u. Abwasser: ca. 1988
Heizung: Gas-Zentralheizung
Solar: Photovoltaik, Förderung läuft bis 2027, mtl. 130 EUR Vergütung
Heizkörper und Heizungsrohre: 1989 neu
Fenster: 2-fach Kunststofffenster im EG 1988 – 1997 neu
Rollläden: nein
Bodenbeläge: Fliesen, Kork
Bad im EG: Badewanne, Dusche, WC, Fenster, 1988 neu
Terrasse: nein / Innenhof
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 4 Wohnräume
Stellplätze: Nebengebäude, Unterstand, Stallungen und Außenstellplätze


Lage:

Der Hof befindet sich in Bergfeld ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angebote für alle Altersgruppen. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 7 km Entfernung, in Brome vorhanden. Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und in die Innenstadt von Wolfsburg, Gifhorn und Wittingen, sowie in nahe Ortschaften, durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%