Dieses traditionelle Bauernhaus im Fachwerkstil mit ländlichem Charme überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Hier erwartet Sie viel Raum für Ihre Kreativität sowie zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils sep. Zugängen vom Treppenhaus. Die im rückliegenden Bereich des Hauses befindlichen zwei Fremden- oder Gästezimmer mit eigener Küche und Badezimmer können zusätzlich als Einliegerwohnung genutzt werden.
WE 1 im EG
Das EG im Bauernhaus-Stil verfügt über ein gemütliches Wohnambiente. Hier stehen Ihnen eine Küche, fünf Wohn-Schlafräume, ein großer Aufenthaltsraum, ein Bad und ein sep. Gäste-WC zur Verfügung.
WE 2 im OG
Das 1990 modernisiert OG bietet ein freundliches Wohnambiente im rustikalen Stil. Hier stehen Ihnen eine Küche mit Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Büroraum und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Auf dem Dachboden ist zusätzliche Abstellfläche vorhanden. Ein großer Vollkeller bietet eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten. Hier befinden sich außerdem der Heizungsraum, die Heizungsanlage und ein Anschlussraum.
Der zwischen Haus und Anbau geschützte und idyllische gelegene Innenhof sowie ein nicht einsehbares Grundstück mit Garten laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.
Direkt am Haus befindet sich eine ca. 200 m² große Scheune. Diese kann ganz individuell z. B. als Lagerhalle, als Werkstatt oder von Hobbybastlern genutzt werden. Dahinter sind ausreichend KFZ-Stellplätze und ein Doppel-Carport vorhanden.
ImmoNr | 364 |
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Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
PLZ | 38465 |
Ort | Brome/Benitz |
Wohnfläche | ca. 453 m² |
Nutzfläche | ca. 500 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
Grundstücksgröße | ca. 1.561 m² |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Carports, 6 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
Baujahr | 1908 |
Zustand | Modernisiert |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Kaufpreis | 249.000,- EUR/VB |
Außen-Provision | Für den Käufer fällt keine Provision an, diese wird vom Verkäufer getragen. |
Finanzierungsbeispiel über:
Darlehenssumme Soll/Effektivzins Zinsbindung Monatliche Rate
200.000,-€ 4,39 % / 4,50 % 10 – 15 Jahre 930,-€
Abhängig vom Eigenkapitaleinsatz! Anfängliche Tilgung 1% p.A., 5% Sondertilgung
Ausstattung:
Lage:
Das EFH befindet sich in Brome /OT Benitz. Benitz liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt.
In ca. 5 PKW Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Energieausweisart | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 233,8 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 06.07.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienste
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38465 Brome
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Montag: 13:00 – 18:00 Uhr
Dienstag: 11:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 11:00 – 17:30 Uhr
Freitag: 10:30 – 16:00 Uhr
Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung
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