Zum Verkauf steht ein REH auf einem Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage. Das REH verfügt über
eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 m²
ist ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie vorhanden.

Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit sep. Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafraum und ein
Bad zur Verfügung. Im OG sind z.Z. drei Wohn- Schlafräume, eine Küche und ein Bad vorhanden. Das DG bietet
zusätzliche Ausbaureserve.
Auf dem Innenhof sind KFZ-Stellplätze vorhanden und Sie haben von hier einen Zugang zum Garten.
Bei Bedarf kann das angrenzende RMH (ca. 94 m² im EG) käuflich erworben und als zweite Wohneinheit oder
zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich z.Z. ein in 1994 umgebauter Friseursalon mit
einer Ladenfläche, einer Küche, einem Aufenthaltsraum, zwei Lagerräume und ein Kunden-WC.



ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Kaufpreis249.000 EUR/VB
Baujahr 1965
ZustandGepflegt
Grundstücksgrößeca. 340 m²
Anzahl Zimmer5
Wohnflächeca. 174 m²
Nutzflächeca. 20 m²
BefeuerungGas
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze

Ausstattung:

  • Dach mit 200-Dämmung und Folie (2000 neu)
  • Wärmedämmung der Außenwände mit Aufputz-Dämmung (2000 neu)
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (RMH 1994 neu)
  • manuelle Rollläden
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Gäste-Bad (WE 1) im EG ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet
  • Bad im OG (WE 1) ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet
  • elektrische Anlage (teilw. 2000 neu)
  • Frisch- und Abwasserleitungen (teilw. 2003 neu)
  • Bio-Gas-Heizung 2014 neu
  • KFZ-Stellplätze

Lage: 

Das REH befindet sich in zentraler Lage, in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu
Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome
verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in
nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf120,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis03.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer.
Verkäuferprovision:
2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Verkäufer.