Zum Verkauf steht ein attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem
Eigentumsgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Eine elegante Ausstattung
und lichtdurchflutete Räume schaffen modernes Wohnambiente. Vom Eingangsbereich haben Sie
sep. Zugänge zum EG, OG und zum Keller. Somit bietet das Haus auf einer Wohnfläche von 225 m2
ausreichend Platz für eine 4-5-Köpfige Familie und auch ideale Bedingungen für einen
Mehrgenerationenhaushalt. Im EG schafft ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugängen
zu beiden Terrassen den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin befinden sich im EG die Küche,
drei Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Badzimmer. Das OG verfügt über eine
Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafräume und ein Badezimmer. Der große ausgebaute
Vollkeller bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Hier stehen Ihnen ein
großer Hobbyraum, ein Bad mit Sauna, ein Anschlussraum sowie weitere Vorrats- und Lagerräume
zur Verfügung. Der geschützte und pflegeleicht angelegte Garten mit einer Ost- und einer
Südterrasse lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Direkt am Haus befindet sich eine
Doppelgarage und drei KFZ-Außenstellplätze.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



ImmoNr214
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ38461
OrtDanndorf
Wohnflächeca. 225 m2
Nutzflächeca. 150 m2
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgrößeca. 760 m2
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr2002
ZustandGepflegt
Energieausweis
Kaufpreis599.000,00 EUR/VB

Ausstattung:

Mauerwerk: massiv
Dach: 2002, Betondachziegel
Außenwände / Wärmedämmung: 2002, Klinker
Fenster: 2-fach Kunststofffenster 2002
Bodenbelege: Laminat, Fliesen,
Kamin: Kaminanschluss
Rollläden: elektrisch im EG (außer Bad u. 1 Schlafzimmer), manuell im OG
Heizung: Gas-Zentralheizung 2017 neu
Bad 1 im EG: Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Fenster
Bad 2 im OG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Bad 3 im Keller: Dusche, WC, Fenster
Elektroinstallation: 2002
Terrasse: Süd-Ost
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume
Garage: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze


Lage:

Das Haus befindet sich in Danndorf ca. 10 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita,
eine Grundschule und ein Einkaufsmarkt sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten
zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, eine
Apotheke, eine Tankstelle uvm., erreichen Sie ca. 5-7 km Entfernung, in Velpke und in Vorsfelde.
Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und die Anbindung in
Innenstadt von Wolfsburg, sowie in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel
sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Energieausweis
Endenergieverbrauch71,4 Kwh /(m2*a)
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%