Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof mit einer Hof- und Gebäudefläche von ca. 1887 m², bestehend aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, einem Nebengebäude mit Stallungen, zwei Garagen und PKW-Unterstellplätzen. Das 290 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und bietet ausreichenden Platz für eine Wohngemeinschaft, einen Mehrgenerationenhaushalt, sowie weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei abgeschlossenen Wohneinheiten in Form einer 5-Zimmer und zwei 3-Zimmer Wohnungen. Die 5-Zimmer Wohnung (164 m²) verläuft über zwei Etagen und verfügt über eine Küche, fünf Wohn-Schlafräume, ein ausgebautes Bad im EG, ein im Ausbau befindliches Bad im OG und zwei Abstellräume. Weiterhin stehen Ihnen eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (71 m²) und eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (56m²) zur Verfügung. Beide 3-Zimmer Wohnungen sind mit je eine Küche, je einem Bad und je drei Wohn-Schlafräumen sowie Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden. Der Innenhof bietet ausreichende Park- und Wendemöglichkeiten. Weiterhin befinden sich auf dem Hof eine Waschküche und ein Partyraum. Zusätzlich stehen Ihnen im rückwärtigen Bereich des Hofes ein ca. 1870 m² großes Gartengrundstück, eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 2700 m² und links neben dem Hof ein Baugrundstück von ca. 1420 m² zur Verfügung.



ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypBauernhof
Kaufpreis199.000 Euro
Baujahr1900
Wohnflächeca. 290 m²
Grundstücksgrößeca. 8.000 m²
Nutzflächeca. 390 m²
Zimmer11
Anzahl Wohneinheiten3
Vermietbare Flächeca. 680 m²

Modernisierung in 2000:

  • Wohnhaus hintere Hausfront massiv gemauert (sonst Fachwerk, kein Denkmalschutz)
  • Dach- und Dachausbau / Wohnhaus
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • elektrische Anlage im EG
  • Bäder
  • Gasheizung und Nachtspeicheröfen

Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:

  • Brunnen/Pumpe im Keller
  • Starkstrom/Hof
  • Kläranlage hinter dem Haus
  • Zentrale Wasserversorgung
  • Waschküche
  • Garage
  • Partyraum
  • Nebengebäude und Scheune

Lage: 

Der Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger Lage in Groß Gischau, einem Ortsteil der Gemeinde Beetzendorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Groß Gischau liegt ca. 7 km von Beetzendorf und ca. 15 km von Salzwedel entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas vorhanden und innerhalb von 5 – 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Eine Haltestelle für Busse befindet sich direkt vor dem Dreiseitenhof.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf153 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis17.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%