Zum Verkauf steht ein EFH im Außenbezirk, auf einem Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage.
Das EFH wurde von 1995 – 2015 immer wieder modernisiert und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert.
Eine Wohnfläche von 85 m², mit einer gemütlichen Ausstattung und einer guten Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen 2-Personen Haushalt. Im EG befinden sich die Küche, ein großzügiges Bad mit Zugang zum Hausanschlussraum, das Wohnzimmer mit sep. Essbereich und ein Wintergarten (Anbau).
Das OG verfügt über zwei abgeschlossene Wohn-Schlafräume, ein Durchgangszimmer, zwei Abseiten und ein kleines WC. Ein liebevoll angelegter Garten bietet zur Sommerzeit verschiedene Sitzmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage/Werkstatt, ein Carport und ein kleines Gartenhaus.



ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis99.000 Euro
Baujahr1939
ZustandRenovierungsbedürftig
Wohnflächeca. 85 m²
Nutzflächeca. 20 m²
Grundstücksgrößeca. 700 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport, 1 Freiplatz, 1 Garage

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach inkl. Wärmedämmung (2005 neu)
  • Außenwandwärmedämmung (2005 neu)
  • Kunststofffenster und teilw. Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Gas- und Kohleöfen (Gasleitung liegt an der Straße)
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • Bad im EG ist mit Badewanne und Dusche und WC ausgestattet
  • WC im OG ist mit Waschbecken und WC ausgestattet
  • EBK
  • Anbau/Wintergarten ca. 2000 neu
  • Garage/Werkstatt
  • Carport und Stellplatz

Lage: 

Das EFH befindet sich nahe Papenrode und gehört standortmäßig zu Bahrdorf in der Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt, in Niedersachsen. Bahrdorf liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in 3 km – 5 km Entfernung in Gr. Twülpstedt bzw. in Velpke vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch292,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerElektro