EFH in Bahrdorf (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Sie erwartet ein gepflegtes EFH im Bungalowstil auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 140 m² wurde durch eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer ein gemütliches Wohnambiente geschaffen. Sie betreten das EFH über einen Windfang. Von hier gelangen Sie in das EG und in den Keller. Alle Räume des EG sind vom Flur aus begehbar. Im EG befinden sich die Küche mit Zugang zum Essbereich (im Wohnzimmer), das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, fünf Wohn-Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC. Das EFH verfügt über einen Vollkeller (ca. 140 m²) mit Zugang zum Garten. Hier befinden sich zwei Hobby- und Freizeiträume mit Bar, der Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsräume und der Heizungsraum. Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über eine große, vom Wohnzimmer begehbare Sonnenterrasse und ein Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine baufällige Scheune. Hier bestände die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, weitere Parkmöglichkeiten zu erschaffen oder eine Garage zu errichten.


ObjektartEnfamilienhaus
Kaufpreis249.000 Euro VB
Baujahr1972
Wohnflächeca. 140 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Bezugsfreinach Vereinbarung
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Distanz Kindergarten1 km
Distanz Grundschule1 km
Distanz Realschule5 km
Distanz Gymnasium20 km
Distanz Autobahn18 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Gäste-WC ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett
  • Öl-Heizung
  • Süd-West-Terrasse
  • Gartenhaus

Lage: 

Die EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bahrdorf. Bahrdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, und eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke in Niedersachen. Bahrdorf liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule und ein Allgemeinmediziner sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in ca. 5 km Entfernung in Velpke vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch 261 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis08.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Bilder Grundrisszeichnung
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