EFH in Brome (Reserviert)

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück. Die EFH befinden sich auf einem Grundstück und sind jeweils vom Hof aus begehbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und weiter KFZ-Außenstellplätze.

Objektbeschreibung Haus 1:

Das EFH besticht durch eine moderne Ausstattung, sowie viel Liebe zum Detail. Hier wurde ein attraktives Wohnambiente geschaffen. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 62,76 m. Zusätzlich ist ein Keller ca. 60 m² vorhanden. Vom Flur gelange Sie in alle Räume des EG. Hier stehen Ihnen eine schmucke Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Vom Hof gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich ein Freizeitraum, ein Schlafraum, die Heizungsanlage, sowie ein Hausanschlussraum mit Bad. Neben dem Objekt steht Ihnen ein liebevoll angelegter Garten mit großer und teilüberdachte Süd-Terrasse, sowie Geräteraum zur Verfügung.

Objektart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
Kaufpreis 90.000 EUR/VB
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 62,76 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
Zimmer 3
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Ausstattung Haus 1:

  • Fertighaus der Firma Neckermann Streif
  • Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Manuelle Rollläden im EG
  • EBK
  • Bodenbeläge im EG: Fliesen und Laminat
  • Bodenbelag im Keller: Fliesen
  • Bad im EG ist mit Badewanne + Duschaufsatz, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im Keller ist mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet
  • beide Bäder sind die ganze Wandhöhe gefliest
  • Öl-Heizung
  • Süd-Westterrasse (teilüberdacht)
  • Geräteraum/Schuppen
  • Fassade neue verputz und Schwarzanstrich bis zum Sockel (2018 neu)

Objektbeschreibung Haus 2:

Sie erwartet ein barrierefreies und gepflegtes EFH im Bungalow-Stil. Auf einer Wohnfläche 80,16 m² mit einer liebevollen Ausstattung und einer guten Raumaufteilung wurde ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das EFH verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein Bad und einen Abstellraum. Direkt am Objekt lädt eine Süd-Ost-Terrasse zum Verweilen ein. Ein Geräteschuppen für Fahrräder oder Gartengeräte ist vorhanden.

 

Objektart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
Kaufpreis 90.000 EUR/VB
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 80,16 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
Zimmer 2
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Ausstattung Haus 2:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Bad ist die ganze Wandhöhe gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Öl-Heizung
  • Süd-Ost-Terrasse
  • Geräteraum/Schuppen

Lage:

Die Objekte befindet sich in Brome ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Durch den Ort Brome fließt die Ohre. Angler und Naturfreunde erfreuen sich am großen und am kleinen Ohresee. Das Bromer Land wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.


Verbrauchsausweis Haus 1:

Energieausweisart Energieausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 211,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Primärenergieträger Heizöl EL
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Energieeinsparverordnung gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Ausstelldatum 06.09.2018
Energieausweis gültig bis 05.09.2028
Heizungsart Zentralheizung mit Brennwert-Kombi-Kessel (Heizöl EL)
Energieträger Heizöl EL

Verbrauchsausweis Haus 2:

Energieausweisart Energieausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 247,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Baujahr lt. Energieausweis 2007
Primärenergieträger Heizöl EL
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Energieeinsparverordnung gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Ausstelldatum 06.09.2018
Energieausweis gültig bis 05.09.2028
Heizungsart Zentralheizung mit Brennwert-Kombi-Kessel (Heizöl EL)
Energieträger Heizöl EL
Grundrisszeichnung Bilder
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