EFH in Brome (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großes und gepflegtes EFH, auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Das EFH wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau und im Jahr 1978 durch den Ausbau des DG erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und geräumigen Zimmern schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten auf einer Wohnfläche von 26 m² ausreichend Platz für eine 4 – 6-köpfige Familie.

Im EG befinden sich die Küche, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Vom Flur im EG haben Sie einen direkten Zugang zum Innenhof mit kleinem Garten. Das OG verfügt über vier Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer.

Vom Innenhof gelangen Sie in den Anbau mit Hausanschlussraum, der Heizungsanlage und weiteren Abstellmöglichkeiten. Der Innenhof verfügt über eine teilüberdachte Sitzecke und einen kleinen Gartenanteil. Direkt am Objekt befindet sich eine Garage und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz ist auf dem Innenhof vorhanden.


ObjektartHaus
KategorieEinfamilienhaus
Kaufpreis129.000 EUR/VB
Baujahr1890
Wohnflächeca. 160 m²
Nutzflächeca. 30 m²
Grundstücksflächeca. 300 m²
Zimmer7

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach und Ausbau OG 1978
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (OG 1978, EG 2000 neu)
  • EBK von 1980
  • Verrohrung 1980 neu
  • Elektrik 1978 neu
  • Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
  • Bad im EG ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Öl-Heizung 2000 neu
  • Außenfassade wurde im Jahr 2000 neu isoliert und verklinkert
  • Garage mit elektrischem Rolltor

Lage:

Das Objekt befindet sich in Brome ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome liegt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Durch den Ort Brome fließt die Ohre. Angler und Naturfreunde erfreuen sich am großen und am kleinen Ohresee. Das Bromer Land wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
ObjekttypWohngebäude
Endenergiebedarf217,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis02.08.2024
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Grundrisszeichnung Bilder
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