EFH in Brome

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein EFH auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine 2 – 6-köpfige Familie oder einen Zweigenerationenhaushalt. Das EG und das OG sind vom Eingangsbereich im EG sep. begehbar. Somit kann das OG auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer.

Das OG verfügt über drei Wohn-Schlafräume, ein Durchgangszimmer/Küche (Anschlüsse sind vorhanden) und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich im EG gelangen Sie in den Keller. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum und Abstellräume zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und KFZ-Stellplätze.  


ObjektartHaus
Kaufpreis149.000 Euro
Baujahr1955
Wohnflächeca. 96 m²
Grundstücksgrößeca. 792 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Etagenzahl2
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Verfügbar absofort
Distanz Realschule10 km
Distanz Gymnasium15 km
Distanz Autobahn18 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2012 neu
  • Holzfenster in der Küche im OG (Dachschräge) und im Keller
  • Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC, Laminat, Teppich
  • Bad im EG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, 2010 neu
  • Elektrische Anlage, 2012 neu
  • Öl-Heizung
  • Süd-West Garten-Terrasse
  • 2 Garagen

Lage: 

Das EFH befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage in Brome. Brome liegt ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt, an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Durch den Ort Brome fließt die Ohre. Angler und Naturfreunde erfreuen sich am großen und am kleinen Ohresee. Das Bromer Land wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Innerhalb von 2 – 5 Gehminuten erreichen Sie die Grundschule, die Kita, die Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte. Weiterhin stehen Ihnen in Brome ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch 231,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis22.04.2030
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung

Provisionspflichtig: ja / 4,28% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 16%, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.

Bilder Grundrisszeichnung
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