Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes EFH mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Auf einer Wohnfläche von 120 m² wurde durch eine attraktive Ausstattung ein schönes Wohnambiente geschaffen. Sie betreten das EFH über einen Windfang. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des EG und in den Keller. Im EG befinden sich die Küche (15,6 m²), das geräumige Wohnzimmer (29,07 m²) mit Zugang zum Garten, drei Schlafräume (11,99 m², 16,33 m², 14,65 m²) und ein Badezimmer. Das EFH verfügt über einen Vollkeller (102 m²). Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Haus-Anschlussraum, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Vom Keller gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier lädt eine teilüberdachte West-Terrasse zum Verweilen und Erholen ein. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und KFZ-Stellplätze.
| Objektart | Haus |
| Kaufpreis | 149.000 EUR/VB |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 530 m² |
| Kellerfläche | ca. 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Garage | für 1 |
| Freiplatz | für 2 |
Ausstattung:
- Fertighaus der Firma Okal
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung (2000 neu)
- Tageslichtfenster im Keller
- manuelle Rollläden im EG
- EBK (2015 neu)
- Bodenbeläge im EG: Fliesen und Laminat (2015 neu)
- Bodenbelag im Keller: Fliesen
- Decken in der Küche und in 2 Schlafräumen (2015 neu)
- Bad im EG ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Bad im Keller ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet
- beide Bäder sind die ganze Wandhöhe gefliest
- Öl-Heizung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Westterrasse (teilüberdacht)
- Garage und KFZ-Stellplätze
Lage:
Das Objekt befindet sich in Brome/OT Aldendorf ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Durch den Ort Brome fließt die Ohre. Angler und Naturfreunde erfreuen sich am großen und am kleinen Ohresee. Das Bromer Land wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Objekttyp | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 146,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieausweis | Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) |
| Energieeinsparverordnung | Energieeinsparverordnung 2014 |
| Ausstelldatum | 19.03.2019 |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Holz, Öl |
