EFH in Brome/Zicherie

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1–2 FH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 156,92 m² steht Ihnen eine großzügige Raumaufteilung zur Verfügung. Helle und freundliche Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das 1–2 FH bietet ausreichend Platz für eine große oder für zwei Familien.
Vom Eingangsbereich im EG haben Sie jeweils einen sep. Zugang zum EG und einen sep. Zugang zum OG. Hier bietet sich somit auch die Möglichkeit die Wohnung im OG als Einliegerwohnung zu nutzen.
Im EG befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, zwei Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie jeweils einen direkten Zugang vom Haus zum Garten.
Das OG verfügt über vier Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Wohnraum im OG wurde ursprünglich als Küche genutzt. Die Leitungen und Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden.
Der Keller bietet Nutz- und Abstellfläche. Hier befinden sich unter anderem der Hausanschlussraum mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Der Garten mit Randlage und Sicht ins Grüne lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude und eine Garage. Es sind weitere KFZ-Außenstellplätze vorhanden.

Objektart Haus
Kaufpreis 200.000 EUR/VB
Baujahr 1961
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 1.850 m²
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Objektzustand Gepflegt
Stellplatzanzahl 5
Garage für 1
Freiplatz für 4

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach 2018 neu mit Aufsparrendämmung und Weichfaserplatten
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • manuelle Rollläden im ganzen Haus
  • EBK 2016 neu
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Bad im EG ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet
  • Brunnen
  • Öl-Heizung

Lage:

Das Objekt befindet sich in Brome/OT Zicherie ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Durch den Ort Brome fließt die Ohre. Angler und Naturfreunde erfreuen sich am großen und am kleinen Ohresee. Das Bromer Land wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 355,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Primärenergieträger Öl
Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2007
Ausstelldatum 11.07.2012
Energieausweis gültig bis 11.07.2022
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Grundrisszeichnung Bilder
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