Zum Verkauf steht ein attraktives EFH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet dieses barrierefreie EFH einer 2–4-köpfigen Familie viel Komfort und ausreichend Platz. Eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer, sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente. Ein großzügiger Wohnbereich mit sep. Essbereich und einem Zugang zur Küche schaffen den Mittelpunkt des Familienlebens. Im hinteren Bereich des EFH befinden sich drei Schlafräume, ein Büro- oder Gäste-Zimmer, sowie das Bad. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Westterrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Direkt am Objekt befinden sich KFZ-Außenstellplätze, sowie ein Carport mit Geräteschuppen und ein Zugang zum Garten.



ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis369.000 Euro
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
Wohnflächeca. 120 m²
Nutzflächeca. 15 m²
Grundstücksgrößeca. 474 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport, 2 Freiplätze

Ausstattung:

  • Haacke Fertighaus
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fenster mit manuellen Rollläden
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Vorbereitung für Photovoltaik
  • Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen
  • Bad ist geschmackvoll eingerichtet und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet
  • Gäste-WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken
  • moderne EBK mit hochwertigen E-Geräten
  • West-Terrasse  
  • Carport mit Geräteschuppen

Lage: 

Das EFH befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wathlingen ca. 30 PKW Fahrminuten von Hannover entfernt. Wathlingen ist eine Samtgemeinde im Landkreis Celle und liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen. Dieser beliebte Wohnstandort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Grund- Haupt- und Real- Schule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Celle und in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf31 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis14.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis2016
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%