EFH in Grafhorst

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein komplett saniertes EFH in zentraler Wohnlage. Das EFH im Fachwerkstil verfügt über moderne und helle Zimmer, sowie eine großzügige Raumaufteilung. Eine Wohnfläche von 174,9 m² bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Im EG befinden sich die Küche, ein sep. Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, das Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, sowie ein Hobby- oder Werkstattraum. Das OG verfügt über eine große Galerie, ein Badezimmer, zwei Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer und einen kleinen Abstellraum. Vom Essbereich und vom Werkstattraum im EG haben Sie einen direkten Zugang zum Innenhof. Hier stehen Ihnen eine zusätzliche Parkmöglichkeit sowie ein Außensitzbereich zur Verfügung.


ObjektartEinfamilienhaus
Kaltmiete900,00 Euro
Kaution2.700 Euro
Nebenkosten300,00 Euro
Baujahr1904
Zustand Modernisiert
Wohnflächeca. 175 m²
Grundstücksgrößeca. 15 m²
Nutzflächeca. 20 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Sonstige
TerrasseJa
Haustierenach Vereinbarung
Distanz Kindergarten1 km
Distanz Grundschule6 km
Distanz Realschule4 km
Distanz Gymnasium10 km
Distanz Autobahn18 km

Ausstattung:

  • Fachwerkhaus, saniert und modernisiert 2019
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Bad im EG ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Außensitzgelegenheit
  • KFZ-Stellplatz

Lage: 

Das EFH befindet sich in Grafhorst, in der Samtgemeinde Velpke, im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Grafhorst liegt direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wittingen führt. Wolfsburg erreichen Sie in ca. 10 PKW-Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, eine Tankstelle, eine Kita und ein Schulzentrum erreichen Sie in 5 km Entfernung in Velpke. Die Anbindung zum VW-Werk, in naheliegende Ortschaften wird durch den VW-eigenen Werksverkehr bzw. durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 123,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis29.01.2030
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bilder Grundrisszeichnung
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