EFH in Jembke

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes EFH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit viel Liebe wurde das EFH von 2011 – 2015 modernisiert und ein attraktives Wohnambiente geschaffen. Auf einer Wohnfläche von 114 m² steht Ihnen eine gute Raumaufteilung zur Verfügung. Sie betreten das EFH über einen Windfang und gelangen in das EG. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit sep. Essbereich, ein zusätzlicher Wohn-Schlafraum (ca. 13 m²), eine Küche (ca. 11 m²) mit Zugang zum Hausanschlussraum und zum Garten, sowie ein Gäste-WC (ca. 2 m²). Ein weiteres Bad (ca. 4,2 m²) im EG befindet sich noch im Ausbau. Vom Flur im EG gelangen Sie in das OG. Das OG verfügt über drei Schlafräume (8 m², 12 m² und 9 m²), sowie ein großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²). Im OG bietet Ihnen zusätzlich eine helle und freundliche Galerie (ca. 14 m²) ausreichend Platz für ein Büro-Arbeits- oder Spielbereich. Das EFH verfügt über einen Teilkeller (ca. 35 m²). Hier sind Abstell- und Vorratsräume vorhanden. Direkt am Objekt befindet sich ein Innenhof. Von hier gelangen Sie zur Garage (ca. 17,5 m²), sowie zum Nebengebäude (ca. 24,5 m²). Im Nebengebäude stehen Ihnen, ein Werkstattraum und ein Fahrrad- oder Geräteschuppen zur Verfügung. Der gepflegte Garten verfügt über Rasen- und Nutzflächen. Eine Süd-West-Terrasse lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Auf dem Innenhof stehen Ihnen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Objektart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Wohnfläche ca. 114 m²
Nutzfläche ca. 77 m²
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Zimmer 4+1
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Objektzustand
Anzahl Etagen
Stellplatzanzahl
Garage
Freiplatz

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (2014 neu)
  • elektrische Rollläden im EG (2014 neu)
  • manuelle Rollläden im OG
  • Eingangstür (2014 neu)
  • Gas-Heizung Bj. 1997
  • Heizkörper teilw. erneuert (2011)
  • Verrohrung Wasser / Abwasser (2011 neu)
  • Elektroleitungen im ganzen Haus (2011 neu)
  • Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen und Teppich
  • EBK
  • Bad und das Gäste-WC sind modern ausgestattet, sowie hell u. die halbe Wand-Höhe gefliest
  • Gäste WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken
  • Bad im EG befindet sich im Ausbau
  • Bad im OG ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Süd-West-Terrasse
  • Geräte-Schuppen / Werkstatt
  • KFZ-Stellplätze

Lage:

Das EFH befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und in familienfreundlicher Wohnlage in Jembke, ca. 10 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Jembke verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, eine Kita, eine Grundschule u.v.m. sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten, zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Verbrauchsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Energieeinsparverordnung
Ausstelldatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Energieträger
Grundrisszeichnung Bilder
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