EFH in Kunrau (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein schmuckes EFH im Bauernhausstil, auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH entstand im Jahr 1890. Von 1992 – 1994 wurde das EFH saniert und zusätzlicher Wohnraum durch den Ausbau des DG geschaffen. Mit viel Liebe und handwerklichem Geschick entstand ein attraktives und gemütliches Wohnambiente.
Eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer bieten auf einer Wohnfläche von 145 m² ausreichend Platz für eine 2 – 4-köpfige Familie.

Im EG befinden sich die Küche mit kl. Wintergarten und Zugang zum Innenhof, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Büro- oder Gästezimmer, sowie ein Anschlussraum. Das OG verfügt über eine große und lichtdurchflutete Galerie, einen Wohn-Schlafraum und ein Badezimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Stallungen, einem Abstell- und einem Werkstattraum. Vom Innenhof haben Sie einen Zugang zum Teilkeller. Weiterhin bieten der Innenhof und der Garten vielfältige Sitzmöglichkeiten. Hier ist ausreichend Platz für einen Nutzgarten oder für die Kleintierhaltung vorhanden. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage. Auf dem Innenhof befinden sich KFZ-Außenstellplätze.


ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis179.000 Euro
Baujahr1890
Wohnflächeca. 145 m²
Nutzflächeca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 907 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
TerrasseJa
ObjektzustandModernisiert
Anzahl Etagen1
Stellplätze2 Freiplätze, 1 Garage
Kabel Sat TVJa

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach, Ausbau OG und Isolierung 1994 neu
  • Kunststofffenster mit Innensprossen und 2-fach Isolierverglasung (1992 neu)
  • EBK
  • Verrohrung 1992 neu
  • Elektrik 1993 neu
  • Bodenbeläge: Fliesen, Stein und Parkett
  • Bad im EG ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Flüssiggas-Heizung 1992 neu
  • Solar zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung (2009 neu)
  • Garage

Lage: 

Das Objekt befindet sich in Kunrau ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Kunrau liegt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das Umland wird durch Ackerflächen, Grünflächen und Wälder geprägt. In Kunrau ist eine Kita vor Ort vorhanden. Die Grund- und die Haupt- Realschule befindet sich in Klötze und das Gymnasium in Beetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke u.v.m. stehen Ihnen ca. 10 km Entfernung in Klötze und in Brome zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
ObjekttypWohngebäude
Endenergiebedarf77,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis22.07.2028
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Bilder Grundrisszeichnung
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