EFH in Stüde (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH im Bungalow-Stil, auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen auf einer Wohnfläche von 103 m² ein gemütliches Wohnambiente. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des Hauses und in den Keller. Im EG befinden sich ein großzügiger Wohnbereich (35,30 m²) mit direktem Zugang zum Garten, die Küche (7,90 m²), drei Schlafräume (16,20 m², 8,60 m² und 15,60 m²), das Badezimmer (6,0 m²), ein Gäste-WC (ca. 1,0 m²) und ein Anschlussraum (ca. 1,0 m²).

Die nebeneinanderliegenden Schlafräume (8,60 m³ und 15,60 m²) werden z.Z. als ein Schlafraum mit Ankleidezimmer genutzt. Diese beiden Räume können unkompliziert wieder in zwei sep. Schlafräume abgeteilt werden.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse. Diese lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.

Das EFH verfügt über einen Keller mit einem Wirtschafts-Abstellraum (15,68 m²), einem Hobbyraum (15,09 m²), einem Heizungsraum (6,0 m²) und einem Öl-Tank-Raum (8,45 m²).

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Direkt am Objekt befinden sich eine Garage und 3 KFZ-Außenstellplätze.


ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis169.000 EUR
Baujahr1972
Wohnflächeca. 103 m²
Nutzflächeca. 20 m²
Grundstücksflächeca. 619 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Anzahl Etagen1
Stellplatzanzahl3 Freiplätze, 1 Garage

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach 2016 neu
  • Mahagoni-Holzfenster mit 2-Fach Isolierverglasung
  • ein Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischem Rollladen in einem Schlafraum (2002neu)
  • Öl-Heizung (Pumpe, Brenner und Kessel 2019 neu)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet
  • Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit WC und Waschbecken ausgestattet
  • EBK
  • komplett überdachte Süd-Terrasse (2017 neu)
  • Zäune (2017 neu)
  • Garage
  • drei KFZ-Außenstellplätze

Lage: 

Das EFH befindet sich in Stüde, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Gifhorn und ca. 30 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Stüde ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind innerhalb weniger Minuten in 3 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Gifhorn wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
ObjekttypWohngebäude
Endenergiebedarf408,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
Energieausweis gültig bis04.06.2029
HeizungsartZentralheizung
Grundrisszeichnung Bilder
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