Zum Verkauf steht ein EFH mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage.
Das EFH wurde 1973 umfassend saniert und bietet ausreichend Platz für eine 3–4-köpfige Familie. Im EG befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit sep. Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Von der Küche haben Sie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im OG stehen Ihnen drei weitere Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.
Im Anbau sind eine Sauna, der Hausanschlussraum und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große überdachte Nordterrasse. Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine Doppelgarage und drei KFZ-Außenstellplätze vorhanden.
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 299.000 Euro |
| Baujahr | 1935 |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 688 m² |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Ausstattung:
- Massivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- teilweise manuelle Rollläden
- Gas-Heizung
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- EBK
- Gäste-Bad im EG ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet
- Bad im OG ist mit Waschbecken und WC ausgestattet
- Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Anbau
- überdachte Nordterrasse
- KFZ-Stellplätze
Lage:
Das EFH befindet sich in Tiddische, in zentraler Wohnlage ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 km in Brome, einer Ortschaft mit Apotheke, Ärzten und vielem mehr, oder in ca. 7 km Entfernung in der noch näher gelegen Ortschaft Jembke mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einer Poststelle usw. Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 197,1 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%