EFH in Velpke

Objektbeschreibung:

Sie erwartet ein EFH im Bungalowstil auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH verfügt weitestgehend über eine ebenerdige Bauweise sowie eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des EFH. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Hausanschlussraum und zur Garage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große teilüberdachte Südterrasse und in den Garten. Der Flur geht über in eine großzügige Diele, hier befindet sich ein einladender Essbereich mit einem großen und lichtspendenden Blumenfenster. Weiterhin stehen Ihnen in dem EFH drei Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der einst mit ganz viel Liebe, Teichen und kleinen Brücken angelegte Garten verfügt über einen unverbauten Blick in die Feldmark. Für Hobby-Kleingärtner und Bastler sind hier zwei Gewächshäuser und ein Gartenhaus mit Werkstatt vorhanden. Direkt am Objekt befinden sich eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und 3 KFZ-Außenstellplätze.


ObjektartEinfamilienhaus
Kaufpreis279.000 Euro VB
Baujahr1971
Wohnflächeca. 148 m²
Grundstücksgrößeca. 1.200 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Bezugsfreisofort
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Distanz Kindergarten1 km
Distanz Grundschule1 km
Distanz Realschule1 km
Distanz Gymnasium15 km
Distanz Autobahn15 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (eine Terrassentür im Schlafraum 2018 erneuert)
  • manuelle Rollläden
  • Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet
  • Gäste-WC ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
  • Öl-Heizung mit Wandheizkörpern und in den Boden eingelassene Heizkörper
  • Kamin im Wohnzimmer
  • teilüberdachte Südterrasse
  • drei KFZ-Stellplätze
  • Doppelgarage mit elektr. Rolltor
  • Brunnen

Lage: 

Die EFH befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, in Niedersachsen und liegt ca. 10 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch 244,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.12.2019
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Bilder Grundrisszeichnung
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