EFH in Velpke

Objektbeschreibung:

Sie erwartet ein EFH im Bungalowstil auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH verfügt weitestgehend über eine ebenerdige Bauweise sowie eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des EFH. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Hausanschlussraum und zur Garage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große teilüberdachte Südterrasse und in den Garten. Der Flur geht über in eine großzügige Diele, hier befindet sich ein einladender Essbereich mit einem großen und lichtspendenden Blumenfenster. Weiterhin stehen Ihnen in dem EFH drei Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der einst mit ganz viel Liebe, Teichen und kleinen Brücken angelegte Garten verfügt über einen unverbauten Blick in die Feldmark. Für Hobby-Kleingärtner und Bastler sind hier zwei Gewächshäuser und ein Gartenhaus mit Werkstatt vorhanden. Direkt am Objekt befinden sich eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und 3 KFZ-Außenstellplätze.


Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 279.000 Euro VB
Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 1.200 m²
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Bezugsfrei sofort
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Distanz Kindergarten 1 km
Distanz Grundschule 1 km
Distanz Realschule 1 km
Distanz Gymnasium 15 km
Distanz Autobahn 15 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Holzfenster
    mit 2-fach Isolierverglasung (eine Terrassentür im Schlafraum 2018
    erneuert)
  • manuelle
    Rollläden
  • Bad
    ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet
  • Gäste-WC
    ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet
  • Bodenbeläge:
    Laminat, Fliesen
  • Öl-Heizung
    mit Wandheizkörpern und in den Boden eingelassene Heizkörper
  • Kamin
    im Wohnzimmer
  • teilüberdachte
    Südterrasse

  • drei
    KFZ-Stellplätze
  • Doppelgarage
    mit elektr. Rolltor
  • Brunnen


Lage: 

Die EFH befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, in Niedersachsen und liegt ca. 10 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 244,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 09.12.2019
wesentlicher Energieträger Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung


Bilder


Grundrisszeichnung