Zum Verkauf steht ein gemütliches EFH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung, sowie helle und freundliche Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im EG befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Verbindung zum Essbereich im Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das OG verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer. Vom Flur im EG gelangen Sie in den Keller, hier sind ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Wirtschafts- und ein Werkstattraum, sowie ein Zugang zum Hof vorhanden. Der gepflegte Garten lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Er verfügt über eine Süd-Westterrasse und eine überdachte Sitzecke. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage mit Geräteschuppen und zwei KFZ Außenstellplätze.
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 299.000 Euro |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 751 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze, 1 Garage |
Ausstattung:
- Massivbau
- Betondachziegel
- Außenwandwärmedämmung 2003 neu
- Fassadenanstrich 2013
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung 2005 neu
- Terrassentür im Wohnzimmer verfügt über einen manuellen Rollladen
- elektrische Anlage teilweise 2005 neu
- Wasser- und Abwasserleitungen teilw. 1998 neu
- Bodenbelege Vinyl-Laminat, Fliesen und Teppich, 2010 neu
- EBK
- Gäste-WC im EG ist mit WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- Fernwärme
- Nord-Westterrasse
- Garage mit Geräteschuppen
Lage:
Das EFH befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Wolfsburg / OT Mörse. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen u.v.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 242,6 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |