EFH mit Einliegerwohnung in Tülau (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großes EFH mit einer sehr guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Im EG und im OG stehen Ihnen jeweils nach Bedarf eine Wohneinheit zur Verfügung. Eine weitere Wohneinheit im Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück direkt neben dem Objekt. Das Objekt verfügt über große und helle Zimmer. Diese schaffen angenehmes Wohngefühl.

Sie betreten das Objekt über die große überdachte Terrasse, die sich vor dem Eingangsbereich befindet. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang. Von gelangen Sie gelangen in den großzügigen Eingangsbereich. Der offene und sehr einladende Eingangsbereich kann somit als Wohnbereich genutzt werden. Von hier gelangen Sie in alle Räume des EG, sowie in das OG und in den Keller. Das große Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen und kann abgeteilt werden. Weiterhin befinden sich im EG eine Küche mit Vorratsraum, ein Badzimmer, sowie zwei Wohn-Schlafräume. Im OG steht Ihnen eine weitere Wohneinheit, bestehend aus drei Wohn-Schlafräumen, einer Küche mit Vorratsrum und einem Bad zur Verfügung. In dem Teilkeller befinden sich Abstellräume und die Heizungsanlage. Direkt am Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstattraum und Schuppen. Auf dem Innenhof stehen Ihnen weitere KFZ Außenstellplätze zur Verfügung. Ein großer Garten lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit kleiner Gartenterrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.

Objektart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
Kaufpreis 249.000 EUR/VB
Baujahr 1925
Wohnfläche ca. 249 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.437 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terassen 2
Objektzustand Gepflegt
Anzahl Etagen 1
Stellplatzanzahl 5
Garage für 2
Freiplatz für 3

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster Isolierverglasung
  • manuelle Rollläden teilw. im EG und im OG
  • Öl-Heizung
  • Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett
  • Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken
  • Bad im OG verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
  • Bad im Nebengebäude verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
  • überdachte Süd-Terrasse vor dem Haus, kl. Südterrasse am Nebengebäude
  • Doppel-Garage
  • Einliegerwohnung im Nebengebäude
  • Galerie, Gartennutzung, Hobbyraum, Sat TV
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fliesen, Laminat, Parkett
  • Gartenterrasse, Loggia
  • Süd
  • Keller
  • DSL
  • Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule
  • Frei
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. In Tülau befinden sich eine Kita mit Krippe, eine Grundschule und ein Metzger, diese sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angeboten für alle Altersgruppen. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 5 km Entfernung, in Brome vorhanden. Die Anbindung zum VW-Werk, in naheliegende Ortschaften, nach Wolfsburg, Gifhorn oder Wittingen wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Energieausweis:

Klasse fGEE
Heizungstyp Zentralheizung
Energieträger Öl
Grundrisszeichnung Bilder
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