EFH Velpke (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes EFH im Bungalowstil, auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 113 m2 wurde durch eine gute Raumaufteilung ein gemütliches Wohnambiente und ausreichend Platz für eine 2 – 4-köpfige Familie geschaffen. Über einen Windfang gelangen Sie in das EG. Hier befinden sich die Küche mit sep. Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie drei Schlafräume. Vom Flur im EG gelangen Sie in den Keller, hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Haus-Anschlussraum mit sep. WC, zwei Wirtschaftsräume, ein Heizungsraum und ein Zugang zum Garten zur Verfügung. Das DG ist ausbaufähig, hier kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Eine Südterrasse lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und es sind 3 weitere KFZ-Außenstellplätze vorhanden.


ObjektartEinfamilienhaus
Kaufpreis259.000 Euro
Baujahr1975
Wohnflächeca. 113 m²
Grundstücksgrößeca. 680 m²
Nutzflächeca. 130 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Distanz Kindergarten3 km
Distanz Grundschule4 km
Distanz Realschule3 km
Distanz Gymnasium15 km
Distanz Autobahn15 km
Distanz Zentrum1 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Dach ist ausbaufähig
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilw. sind Fliegengitter vorhanden
  • manuelle Rollläden
  • EBK
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
  • Bad im EG ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Gäste-WC im EG ist mit Waschbecken und WC ausgestattet
  • zusätzliche Toilette mit Waschbecken im Hausanschlussraum im Keller
  • Öl-Heizung
  • Süd-Terrasse
  • Garage

Lage: 

Das EFH befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachen und liegt ca. 10 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergieverbrauch 206,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis16.01.2030
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Bilder Grundrisszeichnung EG Grundrisszeichnung Keller
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