EFH Wettmershagen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein elegantes EFH mit einer modernen Ausstattung auf einem Eigentumsgrundstück. Durch eine großzügige und attraktive Raumaufteilung wurde ein besonderes Wohnambiente geschaffen. Im EG steht Ihnen ein offener Wohnbereich mit Übergang zur Küche und sep. Essbereich zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie in den Hausanschlussraum und in die Garage. Der Wohnbereich verfügt über mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Weiterhin befinden sich im EG ein Wohn-Schlafraum und ein Gäste-WC. Im OG stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Büro- oder Gäste-Zimmer, sowie das große Badezimmer zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine Südterrasse lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Direkt am Objekt befinden sich, die Garage mit sep. Abstellraum und Zugang zum Garten, sowie zwei KFZ-Außenstellplätze.

Objektart Haus
Kategorie EFH
Kaufpreis 519.000 EUR/VB
Baujahr 2016
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 735 m²
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terassen 1
Objektzustand Neuwertig
Anzahl Etagen 1
Carport für

Ausstattung:

  • Massivbau / KFW-70 Haus
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden im ganzen Haus
  • Erdgas-Strom-Mix
  • Solar für die Warmwasserunterstützung
  • kontrollierte Belüftungs- und Entlüftungsanlage
  • Fußbodenheizung im EG und im OG
  • Kamin im Wohnzimmer
  • hochwertige Boden-Fliesen im ganzen Haus
  • hochwertige EBK mit Induktionsherd
  • Bäder und das Gäste-WC sind geschmackvoll ausgestattet u. die ganze Wand-Höhe gefliest
  • Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche
  • Bad im OG ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppel – Waschtisch und WC ausgestattet
  • LED Deckenleuchten im ganzen Haus
  • Südterrasse
  • Garage mit elektrischem Rolltor und Abstellraum
  • KFZ-Stellplätze

Lage:

Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Wettmershagen ca. 5 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Wettmershagen liegt westlich der Autobahn A 39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt. Wettmershagen gehört zu der Gemeinde Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg-Sülfeld und Calberlah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Kita, eine Grundschule uvm. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten in Wolfsburg-Sülfel und in Calberlah. Die Anbindung nach Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 36,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 15.07.2015
Energieausweis gültig bis 15.07.2025
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Gas
Grundrisszeichnung Bilder
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