Zum Verkauf steht ein REH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das REH wurde im Jahr 1999 komplett saniert und ein modernes Wohnambiente geschaffen. Vom Eingangsbereich im EG gelangen Sie in die offene Wohnküche, sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme im ganzen Haus. Zusätzlich steht Ihnen im EG ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine schmucke Holztreppe gelangen Sie in das OG mit zwei Schlafräumen und einem Badezimmer. Auf dem Dachboden befindet sich zusätzliche Abstellfläche (kein Wohnraum möglich). Das REH verfügt über einen Keller mit einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Abstellraum. Direkt am Objekt befindet sich ein Carport und auf dem großen Innenhof sind weitere Parkmöglichkeiten, sowie ein Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche für vorhanden. Der zum REH gehörende Bereich des Nebengebäudes besteht aus zwei Räumen, die z.B. zur Hobby-  und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Zusätzliches sind hier ein Kaminanschluss und kleines Bad vorhanden. Im Rückliegenden Bereich des Nebengebäudes befindet sich das zum REH gehörende, 148 m² große und gepflegte Gartengrundstück.



ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
Kaufpreis289.000 Euro
Baujahr1954
ZustandSaniert
Wohnflächeca. 68 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Grundstücksgrößeca. 331 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport, 1 Freiplatz

Ausstattung:

  • Massivbau (saniert 1999)
  • Dachbodendämmung und Bodendecke (2016 neu)
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1999 neu)
  • Insektenschutzgitter vor allen Fenstern
  • elektrische Anlage (1999 neu)
  • Wasser- und Abwasserleitungen (1999 neu)
  • Bodenbelege: Granit, Laminat und Fliesen (1999 neu)
  • EBK, Massiv Kirschholz mit Granit-Arbeitsplatte (2010 neu)
  • Gäste-WC im EG ist mit WC und Waschbecken ausgestattet (2013/2014 neu)
  • Bad im OG ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet (2013/2014 neu)
  • Bad im Nebengebäude ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
  • Kaminofen im Wohnzimmer und Kaminanschluss im Nebengebäude
  • Erdgas (2004 neu)
  • Ostterrasse am Haus mit Markise
  • Westterrasse im Garten
  • Carport- und KFZ-Außenstellplatz

Lage: 

Das REH befindet sich in zentraler Wohnlage in Wolfsburg-Nordsteimke. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Tankstelle und Gastronomie befinden sich in direkter Lage in ca. 50 Meter Entfernung. Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in naheliegende Ortschaften, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf178,2 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis08.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:
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