Ein- Zweifamilienhaus

Ein- Zweifamilienhaus Parsau (Verkauft)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Ein- Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück. Eine großzügige Raumaufteilung, bietet viel Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Im EG erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnraum, ein Schlafraum, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, sowie ein weiterer Hauswirtschafts- und ein Hausanschlussraum. Vom Hauswirtschaftsraum im EG haben Sie einen direkten Zugang zum Innenhof. Das OG wurde in den vergangenen Jahren geschmackvoll modernisiert und ein attraktiver und offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, sowie zwei eleganten und modernen Badzimmer geschaffen. Weiterhin befinden sich im OG drei Wohn-Schlafräume und zusätzlich sind zwei weitere Wohn-Schlafräume im DG vorhanden. Vom Innenhof gelangen Sie in das Nebengebäude. Hier stehen Ihnen ein Hobby- und Freizeitraum, eine Sauna und ein Bad zur Verfügung. Der Innenhof ist von der Straße befahrbar. Im Sommer lädt eine große überdachte Sitzecke mit Wärmestrahlern und ein Grillabzug zum Verweilen ein. Auf dem Hof befinden sich eine Garage und KFZ-Stellplätze.

Objektart Haus
Kategorie Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 159.000 EUR/VB
Baujahr 1885 / 2000 saniert
Wohnfläche 322 m²
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Objektzustand Gepflegt

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Wärmedämmung: 60 cm Dämmung zum Innenhof, Luftschichtdämmung Klinker an den
    Giebeln und zur Straße
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilw. Erneuert bis 2007)
  • Speisekammer in der Küche mit 60 cm Isolierung
  • Bodenfliesen im EG und in einem Bad im OG
  • Vinyllaminat-Boden im Wohnbereich im OG, in der Küche im OG, in einem Bad im OG,
    in einem Wohn-Schlafraum im OG und in einem Schlafraum im DG
  • Teppichboden in allen anderen Wohn- und Schlafräumen im OG und im DG
  • Parkettboden im Wohnraum im EG
  • Bad im EG ist die ganze Wandhöhe gefliest und mit WC und Waschbecken ausgestattet
  • Bad 1 im OG ist mit Dusche, Toilette und großem Waschtisch ausgestattet
  • Bad 2 im OG ist mit Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet
  • Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna und Bad
  • Bodenfliesen im Nebengebäude
  • Bad im Nebengebäude ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet
  • Gas-Heizung
  • Fußbodenheizung auf dem Flur im EG
  • Klimaanlagen im OG
  • Einbauschränke auf dem Flur im EG, in einem Schlafraum im OG und in einem Schlafraum im DG
  • Innenhof mit KFZ-Stellplätze und Garage

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Parsau ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Gastronomie, eine Tankstelle, eine Kita, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner und ein Kiosk sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm. erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung in Brome oder in Rühen. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in nahe Ortschaften ist durch den VW-eigenen Werksverkehr und öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

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Verbrauchsausweis vom 01.05.14:

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1895 / 2000 saniert
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 16.06.2017
Energieausweis gültig bis 16.06.2027
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger Gas
Grundrisszeichnung Bilder
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