ETW in Velpke (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Sie erwartet eine sehr gepflegte ETW, im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung sowie helle Zimmer schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine 2 – 3-köpfige Familie. Alle Räume der ETW sind vom Flur begehbar. Die ETW verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (18,97 m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon (5,83 m²), eine Küche (16,24 m²), zwei Schlafräume (12,61 m² u. 15,78 m²) und ein Badezimmer (6,15 m²). Vom Flur gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, ein Studio oder eine Galerie genutzt werden. Zu der ETW gehört ein Kellerraum (9,28 m²) und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befindet sich der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz. Weitere KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.


Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Kaufpreis 149.000 Euro
Hausgeld 104,00 Euro
Baujahr 2001
Zustand Neuwertig
Wohnfläche ca. 71 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Verfügbar ab sofort
Distanz Kindergarten 1 km
Distanz Grundschule 4 km
Distanz Realschule 1 km
Distanz Gymnasium 15 km
Distanz Autobahn 15 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • manuelle Rollläden
  • Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Fernwärme
  • Süd-West Balkon
  • KFZ-Stellplatz


Lage: 

Die ETW befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachen und liegt ca. 10 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,99 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 13.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis 2001
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme

Provisionspflichtig: ja / 4,28% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 16%, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.


Bilder


Grundrisszeichnung