Objektbeschreibung:
Sie erwartet eine moderne ETW im 1.OG eines Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung sowie helle Zimmer schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine 2–3-köpfige Familie. Alle Räume der ETW sind vom Flur begehbar. Die ETW verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (23,83 m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon (6,66 m²), eine Küche (16,01 m²), zwei Schlafräume (10,88 m² u. 13,19 m²) und ein Badezimmer (6,15 m²). Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befindet sich, der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz. Weitere KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | 189.000 Euro |
| Baujahr | 2001 |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Nutzfläche | ca. 7 m² |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagenzahl | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Distanz Kindergarten | 1 km |
| Distanz Grundschule | 4 km |
| Distanz Realschule | 1 km |
| Distanz Gymnasium | 15 km |
| Distanz Autobahn | 18 km |
Ausstattung:
- Massivbau
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- EBK (2015 neu)
- Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet (2018 neu)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (2018 neu, außer Küche)
- Fernwärme
- Süd-West Balkon
- KFZ-Stellplatz
Hausgeld: mtl. 149,- EUR
Lage:
Die ETW befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Gemeinde Velpke, die zum Landkreis Helmstedt in Niedersachsen gehört. Wolfsburg, die Autostadt, ist nur 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,99 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
Provisionspflichtig: ja / 4,28% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 16%, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Bilder Grundrisszeichnung
