ETW in Velpke

Objektbeschreibung:

Sie erwartet eine moderne ETW im 1.OG eines Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung sowie helle Zimmer schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine 2–3-köpfige Familie. Alle Räume der ETW sind vom Flur begehbar. Die ETW verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (23,83 m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon (6,66 m²), eine Küche (16,01 m²), zwei Schlafräume (10,88 m² u. 13,19 m²) und ein Badezimmer (6,15 m²). Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befindet sich, der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz. Weitere KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.


ObjektartWohnung
Kaufpreis189.000 Euro
Baujahr2001
Wohnflächeca. 84 m²
Nutzflächeca. 7 m²
ZustandGepflegt
Etagenzahl1
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Distanz Kindergarten1 km
Distanz Grundschule4 km
Distanz Realschule1 km
Distanz Gymnasium15 km
Distanz Autobahn18 km

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung 
  • manuelle Rollläden
  • EBK (2015 neu)
  • Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet (2018 neu)
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (2018 neu, außer Küche)
  • Fernwärme
  • Süd-West Balkon
  • KFZ-Stellplatz

Hausgeld: mtl. 149,- EUR


Lage: 

Die ETW befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Gemeinde Velpke, die zum Landkreis Helmstedt in Niedersachsen gehört. Wolfsburg, die Autostadt, ist nur 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,99 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis13.08.2027
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme

Provisionspflichtig: ja / 4,28% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 16%, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.

Bilder Grundrisszeichnung
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