Sie erwartet eine moderne ETW im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die ETW verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafräume und ein Badezimmer. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Direkt am Objekt befinden sich KFZ-Stellplätze. Die Stellplätze können für mtl. 12 EUR gemietet werden.



ObjektartWohnung
Kaufpreis199.000 Euro
Hausgeldmtl. 261,00 EUR
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Wohnflächeca. 93 m²
Nutzflächeca. 8 m²
HeizungsartFernwärme
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • EBK (2010 neu), Fliesenspiegel muss erneuert werden
  • Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet (2009 neu)
  • Decke im Bad: abgehängt und mit LED (2018 neu)
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (teilw. 2021 neu)
  • Modernisierung der elektrischen Anlage (Fernsehanschlüsse und Glasfaser 2017 neu)
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Balkon 2019 neu

Lage: 

Die ETW befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Wolfsburg-Westhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf80 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Verkäufer.