ETW WOB-Rabenberg (Reserviert)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine attraktive ETW mit einer guten Raumaufteilung, im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Eine moderne Ausstattung, sowie helle und freundliche Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume der ETW sind vom Flur aus begehbar. In der ETW stehen Ihnen eine Küche mit kleinem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafräume und ein elegantes Bad zur Verfügung. Zu der ETW gehört ein Keller-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller ist vorhanden kann gegen eine Gebühr von ca. 10 EUR im Monat genutzt werden. KFZ-Außen-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Das Hausgeld beträgt mtl. 146 EUR.
Erbpacht jährl. / z.Z. 121,91 EUR.

Objektart Wohnung
Kategorie Etagenwohnung
Kaufpreis 159.000 EUR/VB
Hausgeld 146,00 €
Baujahr 1958
Wohnfläche ca. 60,42 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Objektzustand Modernisiert
Etage 1
Anzahl Etagen 1

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • EBK / Küppersbusch
  • Laminat-Boden im Wohnzimmer und in einem Wohn- und Schlafraum
  • Bodenfliesen auf dem Flur, in der Küche, im Bad und in einem Schlafraum
  • Bad ist gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
  • LED-Deckenleuchten in der Küche, im Bad und im Wohnzimmer
  • Süd-Balkon
  • Fernwärme
  • Kellerraum
  • Abstellraum, Sat TV
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Süd
  • Keller
  • DSL
  • Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet
  • Frei
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Modernisierungsarbeiten in 2003:

  • Küche und EBK, Bad, Fußböden, Türen
  • Verrohrung und Elektrik

Lage:

Umgeben von viel grün, befindet sich die ETW in zentraler Lage und unweit der Wolfsburger Innenstadt, auf dem Rabenberg. Läden der Nahversorgung, sowie Ärzte sind vorhanden. Es gibt einen katholischen und evangelischen Kindergarten mit Hort, sowie eine katholische Grundschule. Alles ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Durch einen Zubringer haben Sie eine direkte Anbindung an die A39.


Verbrauchsausweis:

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 91,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Primärenergieträger Fernwärme
Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 20107
Ausstelldatum 08.09.2008
Energieausweis gültig bis 08.09.2018
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Grundrisszeichnung Bilder
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