Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Zimmer ETW im 4. OG eines Mehrparteienhauses.
Die ETW ist zur Zeit vermietet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Single-Haushalt oder eine 2-köpfige Familie. Eine offene Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein modernes Wohnambiente. Die ETW verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, sowie ein innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer. Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen ein Wäschekeller zur Verfügung. Im Objekt befinden sich abschließbare Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze. Hier ist ein zu der ETW gehörender KFZ-Stellplatz vorhanden.
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Kaufpreis | 199.000 Euro |
| Hausgeld | 265,00 Euro |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche | ca. 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Ausstattung:
- Massivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Küchenzeile
- Bad ist mit Badewanne + Duschwand, Waschbecken und WC ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: mtl. 265,00 EUR
Lage:
Die ETW befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Verkäufer.