Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH verfügt über eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 122 m² ist ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie vorhanden. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche, das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, in das Gäste-WC und in den Keller. Weiterhin sind vom Flur die drei Wohn-Schlafräume und das Bad erreichbar. Ein ausgebauter Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit. Hier stehen Ihnen ein großer Partyraum, eine Küche, ein Büro- oder Gästeraum, ein Gäste-Bad, der Anschlussraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Vom Keller haben Sie einen Zugang zum Garten. In dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartengrundstück sind zwei Gartenhäuser, ein kleiner Teich und weitere Sitzmöglichkeiten vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Abstellraum und es sind 5 KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Die Energiedaten liegen zur Besichtigung vor.
| ImmoNr | 237 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38458 |
| Ort | Velpke / Meinkot |
| Wohnfläche | ca. 122 m² |
| Nutzfläche | ca. 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 803 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Kaufpreis | 299.000,00 EUR/VB |
| Bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Außen-Provision | 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! |
Ausstattung:
Mauerwerk: Fertighaus der Firma Bien-Zenker (Zenker)
Keller: massiv Kalk-Sandstein, ausgebaut, Partyraum mit Küche und Abstellräume
Dämmung: Thermo-Klinker, 1993 neu
Dach: Tonziegel, 2000 neu
Heizung: Zentral, Öl, Brenner 09/2011 neu
Heizkörper: Bad im Keller, Bad EG und Küche, 1993 neu
Kamin: elektrisch im Wohnzimmer und im Wintergarten
Fenster: 2-fach Kunststofffenster
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Teppichfliesen
Gäste-WC im EG: WC, Fenster
Bad im EG: Badewanne, WC, Fenster
Bad im Keller: Dusche, WC, Fenster, 1993 neu
EBK: 2001 neu
Terrasse: Süd mit Wintergarten, 2000 neu
Raumaufteilung: sehr gute Raumaufteilung, 4 Wohnräume
Garage: Einzelgarage mit elektr. Rolltor, Garagendach 2000 neu
Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Lage:
Das EFH befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Velpke/OT Meinkot. Meinkot gehört zur Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt in Niedersachen und liegt ca. 12 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in 2 km Entfernung in Velpke vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 218,2 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Maklercourtage:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Verkäufer.