Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Das Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Gestaltung von Hobby und Freizeit. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, die Küche, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum und gelangen von hier in den Innenhof. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befinden sich zwei weitere Räume, diese können je nach Bedarf als zusätzliche Wohnräume oder Hobbyräume genutzt werden. Das OG verfügt über fünf weitere Wohn-Schlafräume, ein Bürozimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Von der Straße gibt es eine Durchfahrt zum Innenhof. Die Durchfahrt wird als Garage genutzt, hier stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich eine Terrasse/Sitzecke und ein großer Unterstand. Weiterhin haben Sie von hier einen Zugang zum Nebengebäude/Scheune. Hinter der Scheune fließt ein Arm der Ohre und Sie gelangen über eine kleine Brücke in den rückwertig gelegenen großen Garten. Der Garten ist idyllisch angelegt und verfügt über ein Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse.



ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis199.000 Euro
Baujahr1906
ZustandGepflegt
Wohnflächeca. 200 m²
Nutzflächeca. 280 m²
Grundstücksgrößeca. 1.485 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
TerrasseJa

Ausstattung:

  • Dach 2003 neu
  • Vorderfront des Hauses 1973 neu
  • Kunststofffenster und Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (teilw. 1994 neu)
  • manuelle Rollläden außer in der Küche im EG, auf dem Flur und im Bad im OG
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
  • Gäste-WC im EG ist mit Waschbecken und WC ausgestattetBad im OG ist mit Badewanne + Duschaufsatz, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet
  • Gas-Heizung, Leitung und Heizkörper 1992 neu
  • EBK
  • elektrische Anlage wurde nach und nach bis 1995 modernisiert
  • Frisch- und Abwasserleitungen teilw. 1995 neu
  • Scheunendach Südseite 2014 neu
  • elektrisches Garagentor / Durchfahrt 2011 neu

Lage: 

Das EFH befindet sich in zentraler Lage, in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Zicherie liegt ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt und in ca. 5 PKW Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf193,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis02.02.2021
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%