IMMOBILIEN

Sie möchten Ihre Immobilie in guten Händen wissen?

Dann vertrauen Sie beim Verkauf auf die individuelle Beratung und diskrete Begleitung unseres Familienunternehmens. Wir wissen, dass jedes Haus und jede Wohnung eine eigene Geschichte erzählt, dass die Veräußerung einer Immobilie oft mit Emotionen verbunden ist. Bei unserer Arbeit haben Ihre persönlichen Belange deshalb höchste Priorität.

Wir kennen die Eigenheiten des Marktes, die Entwicklungen der Preise und die Besonderheiten der Region. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung und einen großen Kundenkreis an Immobiliensuchenden bieten wir beste Voraussetzungen, genau den richtigen Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Und als fachkundige Makler sorgen wir selbstverständlich für eine ordentliche Kaufabwicklung – von der Objektaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.

In sieben Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach bei uns vorbei. Beim persönlichen Kennenlernen machen wir uns ein erstes Bild von Ihrem Anliegen und erläutern alle wichtigen Details, die Sie für die Vermarktung Ihres Wohnobjektes wissen müssen.

Wenn Sie unsere Dienstleistung überzeugt, erteilen Sie uns einen zeitlich begrenzten Alleinauftrag. Damit gehen wir als Makler die Verpflichtung ein,

• ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen,

• ihre Immobilie diskret und dennoch wirkungsvoll anzubieten,

• ihre Immobilie in einem angemessenen Zeitraum zu vermarkten,

• für Sie den optimalen Kauf- oder Mietpreis zu erzielen.

Mit großer Sorgfalt und Zuverlässigkeit übernehmen wir die Aufgabe, Ihre Immobilie in sieben Schritten erfolgreich zu vermarkten.

1. Wir erledigen alle Behördengänge und tragen die Kosten

Im ersten Schritt stellen wir für Sie die relevanten Objektunterlagen wie Grundbuchauszüge, Lagepläne, Versicherungsnachweise, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Betriebskostenabrechnungen zusammen. Dabei erledigen wir die notwendigen Behördengänge und übernehmen alle anfallenden Kosten – auch für die Anfertigung des Energieverbrauchsausweises, der bei jeder Objektpräsentation gesetzlich zwingend vorliegen muss.

2. Wir erstellen eine unabhängige Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Auf der Grundlage unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz recherchieren wir die Potenziale und den Wert Ihrer Immobilie. Dabei fordern wir für das Objekt auch eine Preisauskunft des offiziellen Gutachterausschusses an, die jede finanzierende Bank für eine Kreditzusage verlangt. So können wir Ihre Immobilie zu optimalen Konditionen in einem angemessenen Zeitraum vermarkten.

3. Wir entwickeln ein attraktives Exposé Ihres Wohnobjektes

Alle Daten Ihrer Immobilie werden von uns umfangreich ausgearbeitet und mit besonderer Sorgfalt zusammengestellt. Unsere Exposés beinhalten eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundrisszeichnungen und aussagestarken Fotos, den Energieausweis sowie die Verbrauchsdaten und Nebenkosten. Außerdem bereiten wir für den/die Kaufinteressenten grundsätzlich alle erforderlichen Unterlagen für die finanzierende Bank vor.

4. Wir präsentieren Ihre Immobilie der richtigen Zielgruppe

Dafür stellen wir das Objekt zunächst exklusiv unserem Kundenkreis von Kaufinteressenten vor. Anschließend erfolgt die Veröffentlichung des Angebots in allen einschlägigen Präsentationsmedien:

• in Tageszeitungen

• bei Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinazeigen

• auf unserer Homepage

• in unserem Schaukasten

5. Wir vereinbaren und begleiten die Besichtigungen der Immobilie

Wenn ein Interessent zu Ihrem Angebot passt, vereinbaren wir nach Rücksprache mit dem Verkäufer eine Besichtigung. Alle Präsentationen begleiten wir persönlich und immer in Einzelterminen – Massenbesichtigungen lehnen wir grundsätzlich ab. Selbstverständlich informieren wir Sie als Eigentümer nach jeder Objektbegehung über den Verlauf und das weitere Vorgehen.

6. Wir prüfen sorgfältig die Bonität des Kaufinteressenten

Das Kauf- oder Mietinteresse allein reicht uns nicht aus, um Ihnen einen potenziellen Bewerber vorzuschlagen. Zuvor prüfen wir die Bonität durch eine gültige Finanzierungsbestätigung oder einen sicheren Solvenz-Nachweis. Auf Wunsch bieten wir den Käufern auch gern unsere Finanzierungshilfe (Link zur Unterseite „Finanzierungen“) auf Grundlage unserer langjährigen und guten Zusammenarbeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Banken an.

7. Wir führen die Verkaufsverhandlungen und helfen beim Kaufvertrag

Nach Prüfung der Bonität führen wir gerne für Sie die Preisverhandlungen. Wenn es zu einer Einigung kommt, können wir in enger Zusammenarbeit mit renommierten Notaren auch bei der Gestaltung eines Kaufvertrages mitwirken. Notariell bestätigt wird der Verkauf Ihrer Immobilie stets erst nach Zahlungseingang oder einer verbindlichen Darlehenszusage durch die finanzierende Bank des Käufers. So stellen wir sicher, dass Sie Ihr Geld bekommen und der Eigentümerwechsel rechtmäßig vollzogen wird.