Zum Verkauf steht ein attraktives EFH mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das EFH verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet auf einer Wohnfläche von 118 m² ausreichend Platz für einen 4 Personenhaushalt. Ein lichtdurchflutetes EG bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Gäste-WC. Im OG stehen Ihnen drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Galerieähnliche Flur im OG bietet zusätzlichen Raum für ein Büro. Im rückliegenden Bereich des Hauses befindet sich das gepflegte und liebevoll angelegte Gartengrundstück. Die sonnige Westterrasse und ein Pool laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Zusätzlich ist ein Gartenhaus vorhanden. Direkt am EFH befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Kfz-Außenstellplätzen.
| ImmoNr | 212 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 39646 |
| Ort | Oebisfelde |
| Wohnfläche | ca. 119 m² |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 552 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Kaufpreis | 299.000,00 EUR/VB |
Ausstattung:
Mauerwerk: Massivbau, Außenwände Putz
Dacheindeckung: Betondachziegel
Fenster: 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Rollläden: nein
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Gäste-WC im EG: WC und Fenster
Bad im OG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Elektroinstallation: 2003
Raumaufteilung: gut, 5 Zimmer
Frisch- u. Abwasserleitungen: 2003
Heizung: Gas zentral 2003
Garage: Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Keller: nein
Terrasse: West
Garten: gepflegt mit sep. Außenzugang und Pool
Lage:
Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oebisfelde, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,3/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%