Zum Verkauf steht ein attraktives EFH mit einer guten Raumaufteilung auf einem
Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage.
Das EFH verfügt über eine moderne Ausstattung und
bietet auf einer Wohnfläche von 118 m2 ausreichend Platz für einen 4 Personenhaushalt. Ein
lichtdurchflutetes EG bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche, das
Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Gäste-WC. Im OG stehen Ihnen drei weitere Schlafräume
und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Galerieähnliche Flur im OG bietet zusätzlichen Raum für
ein Büro. Im rückliegenden Bereich des Hauses befindet sich das gepflegte und liebevoll angelegte
Gartengrundstück. Die sonnige Westterrasse und ein Pool laden an schönen Sommertagen zum
Erholen und Verweilen ein. Zusätzlich ist ein Gartenhaus vorhanden. Direkt am EFH befindet sich
eine Doppelgarage mit zwei Kfz-Außenstellplätzen.



ImmoNr212
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ39646
OrtOebisfelde
Wohnflächeca. 119 m2
Nutzflächeca. 60 m2
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgrößeca. 552 m2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Kaufpreis299.000,00 EUR/VB

Ausstattung:

Mauerwerk: Massivbau, Außenwände Putz
Dacheindeckung: Betondachziegel
Fenster: 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Rollläden: nein
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Gäste-WC im EG: WC und Fenster
Bad im OG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Elektroinstallation: 2003
Raumaufteilung: gut, 5 Zimmer
Frisch- u. Abwasserleitungen: 2003
Heizung: Gas zentral 2003
Garage: Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Keller: nein
Terrasse: West
Garten: gepflegt mit sep. Außenzugang und Pool


Lage:

Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oebisfelde, direkt an der Landesgrenze zu
Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und
Kitas sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar.
Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,3/(m2*a)
Energieausweis gültig bis25.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis2003
Wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%