Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung und einem idyllischen Gartengrundstück.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Zwei separate Eingangsbereiche schaffen hier die Möglichkeit das OG als Einliegerwohnung zu nutzen. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, zwei Schlafräume, die Küche und ein Badezimmer. Das OG erreichen Sie vom Eingangsbereich im EG. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badzimmer. Auf dem Dachboden ist Abstellfläche vorhanden. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Vollkeller. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Anschlussraum mit Gäste-Bad, ein Heizungsraum, ein Werkstattraum und weitere Abstellräume. Direkt am Objekt sind zwei Garagen mit Geräteschuppen und auf dem Innenhof sind ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden. Das große idyllische Gartengrundstück sowie ein überdachter Sitzbereich laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Hinter dem Außensitzbereich befindet sich ein weiterer Geräteschuppen. Zusätzlich befindet sich im rückliegenden Bereich des Grundstücks eine 10.851 m² große Wiese. Diese ist im Kaufpreis enthalten.



ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis249.000 Euro/VB
Baujahr 1995
ZustandGepflegt
Grundstücksgrößeca. 999 m²
Etagenzahl2
Wohnflächeca. 167 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungStrom
Garage2 und Stellplätze

Ausstattung:

  • Mauerwerk: Fertighaus – Massiv (Keller)
  • Dacheindeckung: Betondachziegel
  • Fenster: 2-fach Verglasung, Fenster (Hausfront) 2020 neu
  • Rollläden: elektrisch im EG, außer 3 Fenster im WZ/Erker und 1x manuell im Bad EG
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Bäder: EG= ebenerdige Dusche, WC, Wanne / OG= Badewanne, WC, Fenster, Keller= Dusche, WC, Fenster
  • Elektroinstallation: Baujahr
  • Raumaufteilung: sehr gut, 6 Zimmer
  • Frisch- u. Abwasserleitungen: Bj. Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Heizung: Strom (Nachtstrom), Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Garage: 2 und Stellplätze
  • Keller: Vollkeller mit Gäste-Bad, Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten
  • Terrasse: Außensitzbereich und Balkon an der Küche
  • Garten: gepflegt, zusätzlich 10.851 m² Wiese
  • Glasfaseranschluss: ja

Lage:

Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oebisfelde-Bergfriede, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Oebisfelde vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

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Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%