Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 5-Parteienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das Wohnhaus wurde zwischen 1992 und 2018 umfassend modernisiert. Hier sind fünf attraktive Wohneinheiten entstanden. Im EG befinden sich eine 1-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung, im 1.OG sind jeweils eine 3 Zimmerwohnung, sowie eine 2 Zimmerwohnung und im DG ist eine ist eine 2-Zimmerwohnung vorhanden. Im rückliegenden Bereich des Hauses gibt es drei KFZ-Außenstellplätze, ein Doppelcarport, sowie einen Anbau mit fünf Geräteschuppen. Hinter den Parkflächen steht ein von den Mietern liebevoll angelegter Außensitzbereich mit überdachter Sitzecke und Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 399.000 Euro |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Grundstücksgröße | ca. 805 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche | ca. 322 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 2 Carports, 3 Freiplätze |
Ausstattung:
- Außenwände: Massiv, 2018 gedämmt und geputzt
- Dacheindeckung: Tonziegel, engobiert, 2018 erstellt
- Fenster: 3-fach Kunststofffenster, Herstellungsjahr 2018
- Rollläden: im EG, manuell
- Bodenbelege: Parkett, Laminat, Fliesen u. Teppich
- Kamin: nein
- Heizung: Gasheizung 1992, Warmwasser elektrisch
- Elektroinstallation: 1992
- Garage: nein, 3 Stellplätze, 1 Doppelcarport
Lage:
Das 5-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Oebisfelde, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Oebisfelde vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 51,35 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%