Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 5-Parteienhaus in ruhiger Ortsrandlage.
Das Wohnhaus wurde zwischen 1992 und 2018 umfassend modernisiert.
Hier sind fünf attraktive Wohneinheiten entstanden. Im EG befinden sich eine 1-Zimmerwohnung und eine
2-Zimmerwohnung, im 1.OG sind jeweils eine 3-Zimmerwohnung, sowie eine 2-Zimmerwohnung und im
DG ist eine ist eine 2-Zimmerwohnung vorhanden.
Im rückliegenden Bereich des Hauses gibt es drei KFZ-Außenstellplätze, ein Doppelcarport,
sowie einen Anbau mit fünf Geräteschuppen.
Hinter den Parkflächen steht ein von den Mietern liebevoll angelegter Außensitzbereich mit überdachter
Sitzecke und Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.



ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis399.000 Euro
Baujahr 1930
ZustandVollständig renoviert
Grundstücksgrößeca. 805 m²
Etagenzahl2
Wohnflächeca. 322 m²
Nutzflächeca. 50 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Stellplätze2 Carports, 3 Freiplätze

Ausstattung:

  • Außenwände: Massiv, 2018 gedämmt und geputzt
  • Dacheindeckung: Tonziegel, engobiert, 2018 erstellt
  • Fenster: 3-fach Kunststofffenster, Herstellungsjahr 2018
  • Rollläden: im EG, manuell
  • Bodenbelege: Parkett, Laminat, Fliesen u. Teppich
  • Kamin: nein
  • Heizung: Gasheizung 1992, Warmwasser elektrisch
  • Elektroinstallation: 1992
  • Garage: nein, 3 Stellplätze, 1 Doppelcarport

Lage:

Das 5-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Oebisfelde, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Oebisfelde vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf51,35 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis04.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%