Zum Verkauf steht ein gemütliches und mit viel Liebe eingerichtetes REH mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Dieses ökologische REH im schwedischen Baustil wurde 1994 erbaut und bietet ausreichend Platz für einen 3 – 4-Personenhaushalt. Auf einer Wohnfläche von 97 m2 stehen Ihnen im EG ein großes Wohnzimmer, die geräumige Küche, ein Gäste-Bad, sowie der Anschlussraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und vom Anschlussraum haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Im OG befinden sich drei Wohn-Schlafräume und das Badezimmer. Der liebevoll angelegte Garten im Blau-Weißen Flair vermittelt Urlaubsstimmung. Er verfügt über einen überdachten Außensitzbereich, eine Südterrasse, einen Quick Up Poll und ein Gartenhaus. Direkt am REH befindet sich ein Carport mit Geräteschuppen und weitere Stellplätze sind an der Straße vorhanden.



ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
Kaufpreis299.000 Euro
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Grundstücksgrößeca. 390 m²
Wohnflächeca. 97 m²
Nutzflächeca. 15 m²
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport

Ausstattung:

  • Holzrahmenbau, im schwedischen Baustil, ökologisch
  • Dach/Betondachziegel
  • Holzsprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • EBK
  • Gäste-Bad im EG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
  • Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Laminat
  • Heizung: Abluftwärmepumpe Nibe F730, 2019 neu, Fußbodenheizung mit Belüftung auch im Bad im OG, E-Heizung im OG
  • Klimaanlage 2021
  • Quick Up Pool mit Sandmehlfilteranlage 4,5m x 1,20m
  • Carport mit Schuppen
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 9,75 KWp (sehr geringe Nebenkosten, Aufwand für Strom und Heizung mtl. ca. 100,00 EUR, der erzeugte Strom wird eigenverbraucht, überschüssige Energie wird eingespeist

Lage: 

Das REH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf41,4 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch55 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis24.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerAlternativ

Maklercourtage:

Außenprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.