Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und Lichtdurchflutetes EFH auf einem Eigentumsgrundstück
in Ortsrandlage.
Eine gute Raumaufteilung mit einer attraktiven Ausstattung schaffen ein modernes
Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine 4-5-Köpfige Familie. Im EG schafft eine offene
Küche mit Zugang zum Garten den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin befinden sich im EG das
Wohnzimmer, ein Wohn-Schlafraum, ein Gäste-WC und der Haus-Anschlussraum mit Zugang zur Garage.
Im OG sind weitere drei Schlafräume, ein Büroraum und das Badezimmer vorhanden. Der liebevoll
angelegte Garten mit idyllischen Sitzbereichen, einer Südterrasse, Außenpool und Gartenhaus lädt an
schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit
Doppelcarport und 2 KFZ-Außenstellplätze.



ImmoNr205
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ38486
OrtSteimke
Wohnflächeca. 150 m2
Nutzflächeca. 50 m2
Anzahl Zimmer5 ½
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgrößeca. 1.415 m2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports 2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Kaufpreis349.000 EUR/VB

Ausstattung:

Mauerwerk: Massivbau, Außenwände Klinker
Dacheindeckung: Betondachziegel (Dämmung: Boden und Dachschrägen)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden: manuell (im Wohnzimmer im EG und im OG komplett)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Gäste-WC: im EG mit WC und Fenster
Bäder: im OG mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Elektroinstallation: Bj.
Raumaufteilung: sehr gut, 5 + ½Zimmer
Frisch- u. Abwasserleitungen: Bj.
Heizung: Gas zentral, Festbrennstoff Bj. 2022 (muss noch angeschlossen werden)
Garage/Carport: 1 Garage und Doppelcarport
Keller: nein
Terrasse: süd
Garten: sehr gepflegt, im rückliegenden Bereich mit Pool, Gartenhaus und idyllischen Sitzbereichen


Lage:

Das EFH befindet sich in Steimke, im Altmarkkreis Salzwedel direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Steimke ist ein Stadtteil von Klötze und liegt ca. 25 km nördlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Tankstelle uvm. erreichen Sie in ca. 5 PKW Fahrminuten in Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis19.09.2023
Baujahr lt. Energieausweis1994
Wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%