Zum Verkauf steht eine DHH auf Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage.
Die um ca.1900 erbaute DHH wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet seither Platz für eine
6-köpfige Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² stehen Ihnen im EG ein Wohnzimmer, die Küche,
vier Wohn-Schlafräume, ein Badzimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung. Im OG befinden sich zwei weitere Wohn-Schlafräume. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten. Hier sind auch der
Heizungs- und Anschlussraum vorhanden. Direkt am Haus befindet sich ein geschützter Außensitzbereich und rückliegend ist ein Nebengebäude/Schuppen vorhanden. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Grundstücksgröße | ca. 1286 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 127 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
Ausstattung:
- Fachwerk-Stroh-Lehm, Anbau Massiv
- Dach (teilw. ca. 2000 neu)
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste–Bad: Dusche, WC und Fenster
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich
- Gas-Zentralheizung (Gastherme 2016 neu)
- Brunnenanschluss
Lage:
Die DHH befindet sich in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß,
mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angebote für alle Altersgruppen.
Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 5 km Entfernung, in Brome vorhanden. Tülau liegt an der B 248, die Wolfsburg und Salzwedel verbindet. Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und in die Innenstadt von Wolfsburg, im Stundentakt von Bussen der Linie Wolfsburg–Brome bedient. In nahe Ortschaften nach Gifhorn oder Wittingen wird die Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verbrauchsausweis:
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 437,8 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Verkäufer.