Zum Verkauf steht eine DHH auf Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage.
Die um ca.1900 erbaute DHH wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet seither Platz für eine
6-köpfige Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² stehen Ihnen im EG ein Wohnzimmer, die Küche,
vier Wohn-Schlafräume, ein Badzimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung. Im OG befinden sich zwei weitere Wohn-Schlafräume. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten. Hier sind auch der
Heizungs- und Anschlussraum vorhanden. Direkt am Haus befindet sich ein geschützter Außensitzbereich und rückliegend ist ein Nebengebäude/Schuppen vorhanden. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.



ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis159.000,00 €
Baujahr 1902
ZustandRenovierungsbedürftig
Grundstücksgrößeca. 1286 m²
Anzahl Zimmer8
Wohnflächeca. 127 m²
Nutzflächeca. 50 m²
BefeuerungGas
Stellplätze4 Freiplätze

Ausstattung:

  • Fachwerk-Stroh-Lehm, Anbau Massiv
  • Dach (teilw. ca. 2000 neu)
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
  • Gäste–Bad: Dusche, WC und Fenster
  • Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich
  • Gas-Zentralheizung (Gastherme 2016 neu)
  • Brunnenanschluss

Lage: 

Die DHH befindet sich in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß,
mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angebote für alle Altersgruppen.
Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 5 km Entfernung, in Brome vorhanden. Tülau liegt an der B 248, die Wolfsburg und Salzwedel verbindet. Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und in die Innenstadt von Wolfsburg, im Stundentakt von Bussen der Linie Wolfsburg–Brome bedient. In nahe Ortschaften nach Gifhorn oder Wittingen wird die Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf437,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis19.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer.
Verkäuferprovision:
2,38 vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Verkäufer.