ONLINE SICHER BERATEN!

Wir bieten Ihnen Onlineberatungen in den Bereichen Immobilienfinanzierung, Wertermittlung und Immobilienverkauf an!
TERMIN VEREINBAREN: 0 58 33-95 54 66

INFO HYGIENEKONZEPT

Besichtigungstermine dürfen wir nur unter Einhaltung unseres Hygiene-Konzeptes vergeben. Es darf nur eine weitere Person, mit der Sie in einem Hausstand leben, an der Besichtigung teilnehmen. Wir möchten Sie bitten einen Mund-Nasenschutz und Einmalhandschuhe zu tragen. Diese/s stellen wir Ihnen auch gerne vor Ort zur Verfügung. Bitte halten Sie vor Ort die Abstandsregeln ein.

IMMOBILIEN UND FINANZDIENSTE

Sie planen den Erwerb, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie?

Sie suchen eine krisensichere
Finanzierungsberatung?


Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Seit 1993 beraten und begleiten wir unsere Kunden erfolgreich rund um das Thema Immobilien. Wir finden Ihr perfektes Zuhause und verwirklichen mit der passenden Finanzierung Ihren Traum vom Eigenheim. Und beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Wohnobjektes erzielen wir in angemessener Zeit den optimalen Preis. Denn wir kennen uns in der Region bestens aus und beherrschen das Einmaleins des Immobilienmarktes.

Sparen Sie Zeit und Geld mit Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienste!  Unsere Aufgabe ist es, Sie zu entlasten. Bei einer Immobilientransaktion oder Baufinanzierung sind tausend große und kleine Dinge zu bedenken und nicht zuletzt viele gesetzliche Vorschriften zu beachten. Wir nehmen Ihnen die Sorgen ab und erarbeiten für Sie einen professionellen Projektplan, der Ihre individuellen Lebensumstände und Zukunftspläne immer im Blick behält.

Gern beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie eines unserer Büros in Brome oder in Velpke und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen!

IMMOBILIENVERKAUF

Wir sorgen für eine ordnungsgemäße Verkaufsabwicklung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
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FINANZIERUNG

Mit unserer professionellen Finanzierungsberatung schaffen wir die Basis für Ihre sichere Zukunft.
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SERVICE

Eine Immobilienwertermittlung sowie die Unterstützung bei der Erstellung eines Energieverbrauchsausweises bieten wir für unsere Kunden mit einem Makleralleinauftrag  kostenfrei an.

TIPPGEBER-PRÄMIE

Sollte jemand in Ihrem Umfeld eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen, dann empfehlen Sie uns weiter. Nach erfolgreichem Verkauf belohnen wir Ihren Tipp mit einer Prämie.  Mehr Informationen

Ihr Anliegen in guten Händen. 

Verschiedene Lebensumstände können beim Immobilienverkauf eine nicht unerhebliche Rolle spielen.

Der Verkauf einer Immobilie ist in den meisten Fällen mit vielen Emotionen verbunden. Hier stellt sich oft die Frage, ob der Verkaufserlös alle Restschulden, oder auch die Kosten für die Planung eines neuen Lebensabschnitts deckt. Durch unsere langjährigen Erfahrungen, eine gute Vernetzung mit zuständigen Ämtern, Banken und Notaren können wir Sie in ihrem Anliegen zielgerecht unterstützen und planen gemeinsam, ein für Sie, oder ein für alle Parteien passendes Konzept.

Von der Objektaufnahme bis zur Schlüsselübergabe – wer vernünftig plant, kann effizient verkaufen!

Scheidung/Trennung

In unserer 30-jährigen Tätigkeit als Immobilienfinanzierer und Immobilienmakler gehört es immer wieder zu unseren Aufgaben, Kunden in dieser Situation zu begleiteten. Ein Hausverkauf in Trennungs- und Scheidungsangelegenheiten ist für Verkäufer immer eine umfangreiche, aber auch emotionale Herausforderung. Vieles muss gut durchdacht werden und gemeinsam gehen wir Schritt für Schritt vor:  Wir informieren Sie über verschiedene Möglichkeiten und Alternativen und wann ein Hausverkauf sinnvoll ist.

• Eine Partei bleibt im Haus, was muss ich beachten?

• Eine Partei muss ausbezahlt werden, wie geht man vor?

• Gibt es eine einvernehmliche Regelung beider Parteien im Falle eines Verkaufs?

• Was passiert mit dem gemeinsamen Darlehen?

• Gibt es eine Trennungsvereinbarung?

• Wie wird beim Verkauf der Erlös der Immobilie aufgeteilt?

• Liegen alle notwendigen Unterlagen vor?

• Welche rechtlichen Vorschriften muss ich beachten?

• Wie hoch ist der der aktuelle Verkehrswert der Immobilie?

Bevor Sie weiter planen, benötigen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Aus unserer Marktwertanalyse geht der Verkehrswert hervor. Sollten Ihnen Objekt- oder Grundstücksunterlagen fehlen, dann unterstützen wir Sie auf kurzem Weg bei der Beschaffung. Notwendige Informationen können wir bei Bedarf über vertraute Rechtsanwälte und Notare einholen. Durch unsere gute Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken können wir Sie in Darlehensangelegenheiten wie z.B. Darlehensablösung, Vorfälligkeit, Darlehensfortsetzung oder Darlehensübernahme zuverlässig beraten.

ZUM KONTAKTFORMULAR

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt oder Sie sind Teil einer Erbengemeinschaft – eine komplexe Angelegenheit und viele offenen Fragen. Regelungen müssen fristgerecht eingehalten und wichtige Entscheidungen getroffen werden. Was soll mit der Immobilie passieren – Verkauf? Vermietung? Eigennutzung? Viele offene Fragen:

• Wie hoch ist die Erbschaftssteuer?

• Wann muss ich Spekulationssteuer bezahlen?

• Was muss ich als Alleinerbe beachten?

• Was muss ich als Teil einer Erbengemeinschaft beachten?

• Wie wird das Haus im Fall einer Erbengemeinschaft aufgeteilt?

• Wie und in welcher Höhe muss ich meine Miterben auszahlen?

• Liegen alle notwendigen Unterlagen vor?

• Welche Unterlagen benötige ich und welche rechtlichen Vorschriften muss ich beachten?

Egal ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind, Sie benötigen als allererstes den Verkehrswert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Wir erstellen Ihnen eine aktuelle Marktwertanalyse, aus dieser geht der Verkehrswert hervor. Sollten Ihnen Objekt- oder Grundstücksunterlagen fehlen, dann unterstützen wir Sie auf kurzem Weg bei der Beschaffung. Rechtliche Unklarheiten können wir durch eine gute Zusammenarbeit mit uns vertrauten Notaren unkompliziert klären. Wir erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile von Verkauf, Vermietung und Eigennutzung besprechen gemeinsam weitere notwendige Schritte. 

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Verkleinerung im Alter

Das zu groß geworden Haus – eine bekannte und immer wiederkehrende Situation. Kaum, dass man sich versieht, sind die Kinder erwachsen, das Haus und der Garten viel zu groß und vielleicht hat man auch noch etwas anderes vor… Viele kennen diese Situation – darum planen Sie frühzeitig Ihr neues oder Ihr altes neues ZUHAUSE! Gemeinsam erarbeiten wir passend zu Ihrer Lebenssituation ein individuelles Konzept und stellen Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Alternativen vor wie z.B.

• Verkauf der Immobilie und altersgerechter Neubau

• Verkauf der Immobilie und Wohnen zur Miete – ggf. auch weiter wohnen in der einst eigenen Immobilie

• Verkauf der Immobilie und Wohnrecht – in der einst eigenen Immobilie

• Verkauf der Immobilie und Leibrente – weiter wohnen in der einst eigenen Immobilie

Für eine sichere Planung müssen auch hier bestimmte Voraussetzungen erfüllt und Unterlagen vorhanden sein. 

1. Wir erstellen eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie, da der aktuelle Verkehrswert für die weitere Planung von großer Wichtigkeit ist.
2. Wir besprechen gemeinsam Ihre finanziellen und praktischen Möglichkeiten und analysieren, ob Ihre Vorstellungen und Wünsche umsetzbar sind. Durch langjährige Erfahrungen und sehr gute Kontakte zu Banken, Notaren und Bauunternehmen erarbeiten wir Schritt für Schritt Ihr neues oder Ihr altes neues ZUHAUSE.

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