Immobilienverkauf

Vermarkten Sie Ihre Immobilie mit Sinn und Verstand und holen Sie uns mit unserer Marktexpertise in den Regionen Brome, Wolfsburg, Gifhorn, Velpke, Oebisfelde und Klötze dazu.

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9 Schritte zum Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie in guten Händen wissen?…

… dann vertrauen Sie beim Verkauf auf die individuelle Beratung und Begleitung unseres Familienunternehmens mit Geschäftssitz in Brome. Wir unterstützen Sie in allen Angelegenheiten Ihren Immobilienverkauf betreffend, sodass Sie alles richtig machen – auch bei rechtlich relevanten Fragestellungen.

Wir wissen, dass jedes Haus und jede Wohnung eine eigene Geschichte erzählt, dass die Veräußerung einer Immobilie oft mit Emotionen verbunden ist. Bei unserer Arbeit haben Ihre persönlichen Belange deshalb höchste Priorität.

Wir kennen die Eigenheiten des Marktes in den Regionen Brome, Wolfsburg, Gifhorn, Velpke, Oebisfelde und Klötze, die Entwicklungen der Preise und die Gegebenheiten vor Ort. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung und einen großen Kundenkreis an Immobiliensuchenden bieten wir beste Voraussetzungen, genau den richtigen Interessenten für Ihre Immobilie zu finden.

Und als fachkundige Makler sorgen wir für eine ordentliche und rechtssichere Kaufabwicklung – von der Objektaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.

Sie möchten Ihre Immobilie in guten Händen wissen?…

Und als fachkundige Makler sorgen wir für eine ordentliche und rechtssichere Kaufabwicklung – von der Objektaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.

In neun Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

In neun Schritten zum Immobilienverkauf

Erfolgreich verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, dann haben Sie in uns den richtigen Ansprechpartner. Beim persönlichen Kennenlernen machen wir uns ein erstes Bild von Ihrem Anliegen und erläutern alle wichtigen Details, die Sie für die Vermarktung Ihres Wohnobjektes wissen müssen.

Wenn Sie unsere Dienstleistung überzeugt, erteilen Sie uns einen zeitlich begrenzten Alleinauftrag. Damit gehen wir als Makler die Verpflichtung ein,

Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen,
Ihre Immobilie diskret & dennoch wirkungsvoll anzubieten,
Ihre Immobilie zu einem realistischen Preis in einem angemessenen Zeitraum zu verkaufen bzw. zu vermieten.

Mit großer Sorgfalt und Zuverlässigkeit übernehmen wir die Aufgabe, Ihre Immobilie in neun Schritten erfolgreich zu vermarkten.

1. Erstellung einer unabhängigen Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Auf der Grundlage unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz recherchieren wir die Potenziale und den Wert Ihrer Immobilie. Dabei fordern wir für das Objekt auch eine Preisauskunft des offiziellen Gutachterausschusses an, die jede finanzierende Bank für eine Kreditzusage verlangt. So können wir Ihre Immobilie zu optimalen Konditionen in einem angemessenen Zeitraum vermarkten.
2. Begleitung bei behördlichen Angelegenheiten

Wir unterstützen Sie dabei, die relevanten Objektunterlagen wie Grundbuchauszüge, Lagepläne, Versicherungsnachweise, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Betriebskostenabrechnungen zusammenzustellen, um für notwendige Behördengänge vorbereitet zu sein.
3. Erstellung eines Energieausweises

Auch für die Anfertigung des Energieverbrauchsausweises, der bei jeder Objektpräsentation gesetzlich zwingend vorliegen muss, können Sie sich an uns wenden. Es sind viele Dinge zu beachten, die wir für Sie dabei im Blick haben.
4. Entwicklung eines Exposés Ihres Verkaufsobjektes

Alle Daten Ihrer Immobilie werden von uns umfangreich ausgearbeitet und mit besonderer Sorgfalt zusammengestellt. Unsere Exposés beinhalten eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundrisszeichnungen und aussagestarken Fotos, den Energieausweis sowie die Verbrauchsdaten und Nebenkosten. Außerdem bereiten wir für den/die Kaufinteressenten grundsätzlich alle erforderlichen Unterlagen für die finanzierende Bank vor.
5. Präsentation Ihre Immobilie gegenüber der richtigen Zielgruppe und in Immobilien-Portalen
Dafür stellen wir das Objekt zunächst exklusiv unserem Kundenkreis von Kaufinteressenten vor. Anschließend erfolgt die Veröffentlichung des Angebots in allen einschlägigen Präsentationsmedien:
- bei Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinazeigen
- auf unserer Homepage
- in unserem Schaukasten
6. Vereinbarung und Begleitung von Besichtigungsterminen der Immobilie

Wenn ein Interessent zu Ihrem Angebot passt, vereinbaren wir nach Rücksprache mit dem Verkäufer eine Besichtigung. Alle Präsentationen begleiten wir persönlich und immer in Einzelterminen – Massenbesichtigungen lehnen wir grundsätzlich ab. Selbstverständlich informieren wir Sie als Eigentümer nach jeder Objektbegehung über den Verlauf und das weitere Vorgehen.
7. Überprüfung der Bonität des Kaufinteressenten

Das Kauf- oder Mietinteresse allein reicht uns nicht aus, um Ihnen einen potenziellen Bewerber vorzuschlagen. Zuvor prüfen wir die Bonität durch eine gültige Finanzierungsbestätigung oder einen sicheren Solvenz-Nachweis. Auf Wunsch bieten wir den Käufern auch gern unsere Finanzierungshilfe (Link zur Unterseite „Finanzierungen“) auf Grundlage unserer langjährigen und guten Zusammenarbeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Banken an.
8. Begleitung bei Verkaufsverhandlungen und bei der Erstellung des Kaufvertrages

Nach Prüfung der Bonität führen wir gerne für Sie die Preisverhandlungen. Wenn es zu einer Einigung kommt, können wir in enger Zusammenarbeit mit renommierten Notaren auch bei der Gestaltung eines Kaufvertrages mitwirken. Notariell bestätigt wird der Verkauf Ihrer Immobilie stets erst nach Zahlungseingang oder einer verbindlichen Darlehenszusage durch die finanzierende Bank des Käufers. So stellen wir sicher, dass Sie Ihr Geld bekommen und der Eigentümerwechsel rechtmäßig vollzogen wird.
9. Protokollierte Objektübergabe

Wir protokollieren die Objektübergabe nach Kaufpreisfälligkeiten sauber für Sie.