Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für eine große Familie, sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Gestaltung von Hobby und Freizeit. Im EG befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit sep. Essbereich, die Küche, ein Büro-oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das OG verfügt über vier Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Büro- oder Gästezimmer und ein Badezimmer. Von der Straße gibt es eine Durchfahrt zum Innenhof. Auf dem Innenhof befinden sich ein idyllischer Außensitzbereich, KFZ-Stellplätze und ein zweites, z.Z. noch bewohntes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Hier stehen Ihnen im EG fünf Lager- oder Abstellräume und im OG ein Wohnzimmer, zwei Wohn-Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Im rückwertigen Bereich fließt ein Arm der Ohre. Von hier gelangen Sie über eine kleine Brücke, in den großen Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten und einem Gartenhaus.



ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis229.000 Euro
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Grundstücksgrößeca. 1.509 m²
Wohnflächeca. 240 m²
Nutzflächeca. 50 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport

Ausstattung:

  • Dach ca. 1990 neu
  • Vorderfront des Hauses 1973 neu
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1993 neu / gr. Wohnhaus)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
  • Gäste-WC im EG ist mit Waschbecken und WC ausgestattet
  • Bad im OG ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
  • Erdgas-Heizung (im großen Wohnhaus)
  • Öl-Heizung im (im kleinen Haus)
  • EBK
  • elektrische Anlage wurde 1993 modernisiert (großes Haus)
  • Frisch- und Abwasserleitungen 1993 neu (großes Haus)
  • Glasfaseranschluss ist beantragt

Lage: 

Das EFH befindet sich in zentraler Lage in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur.

Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Verbrauchsausweis:

EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf285 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis28.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

Maklercourtage:

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%