Sie erwartet eine attraktive ETW mit einer guten Raumaufteilung im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Große und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Sie bieten ausreichend Platz für eine 2 köpfige Familie. Die ETW besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Gäste-WC. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befinden sich KFZ-Stellplätze.
| ImmoNr | 221 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR/VB |
| Außen-Provision | 2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer |
Ausstattung:
- Masivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (2019 neu)
- Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet (2015 neu)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Innenausbau: Laminat (2022 neu verlegt), Wände und Heizkörper (2022 neu gestrichen)
- Heizung: Erdgas
- Durchlauferhitzer in der Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Hausgeld: mtl. 255,07 EUR
Lage:
Die ETW befindet sich in zentrumnaher Wohnlage in Gifhorn. Gifhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Gifhorn und liegt im Osten des Landes Niedersachsen. Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in ca. 30 PKW-Fahrminuten. Gifhorn verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,00 Kwh-/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Maklercourtage:
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Käufer.
Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines
notariellen Kaufvertrages und Zahlung vom Verkäufer.