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Lassen Sie sich überraschen! Diese um 1900 erbaute DHH erwartet Sie ein wenig märchenhaft, auf einem idyllischen und naturbelassenen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit viel Liebe zum Detail wurde die DHH erneut ab dem Jahr 2000 modernisiert und ein besonders gemütliches Wohnambiente geschaffen.

Die DHH bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für einen 3-Personenhaushalt. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Essbreich, die Küche mit Zugang zum Garten und das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, mit großem Essbereich, Bar und Loungeecke sowie einem sep. Eingangsbereich. Das OG verfügt über 2 Schlafräume, ein Ankleidezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC.

Im rückliegenden Bereich und teileweise mit der DHH verbunden ist der Nebengelass mit Werkstatt und Wintergarten sowie einer im hinteren Teil des Grundstücks befindlichen Scheune mit Unterstellmöglichkeiten für einen Wohnwagen oder Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein zauberhaft-idyllisches Grundstück, mit einem eigenen kleinen Waldabschnitt, zwei gemütlichen Außensitzbereichen, 1x mit Pavillon und Außengrill und 1x mit einem Gartenhaus, laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen. Diese bieten darüber hinaus viel Platz für Freizeit- und Hobbyprojekte. KFZ-Außenstellplätze und ein Carport sind vorhanden.

Ausstattung:

Mauerwerk: massiv - Ziegelbau
Keller: Teilkeller
Außenwände: roter Backstein
Dämmung: Wandstärke ca. 60 cm, teilw. Dämmung im Schlafzimmer und im Partyraum
Dach: Betonziegel, Fußboden isoliert, Nut und Feder u. 15 cm Styropor
Elektrische Anlage: teilw. ca. 2000 erneuert
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: nur Warmwasserleitung
Heizung: Gas-Zentral Bj. 2022, Verrohrung im Keller 2022
Fenster: 2-fach Kunststofffenster, Bj. 2000
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
EBK: ja
Bad im EG: Dusche, Wanne, WC, Fenster, Bj, 2020
Gäste-WC im OG: WC, Fenster, Bj. 2022
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 5 Wohnräume
Terrasse: Süd und ein Wintergarten
Garage/Stellplätze: gr. Scheune ggf. für Wohnwagen, Außenstellplätze, Carport
Sonstiges: Nebengelass mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten

Lage:

Die DHH befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in Klötze / OT Steimke, im Westen des Landkreises Salzwedel an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Steimke liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Eine Kita ist vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Klötze, Salzwedel und Beezendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke stehen in ca. 3 km Entfernung in Brome zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!