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Auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortslage, in einer verkehrsberuhigten Straße erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² schafft eine gute Raumaufteilung ausreichend Platz für eine 4–5-köpfige Familie und darüber hinaus bieten zwei abgeschlossene Wohnbereiche die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Das Haus wurde zwischen 1980 und 2016 in vielen Teilbereichen modernisiert.
Eine nachträgliche Außenwanddämmung, die Erneuerung der Fenster und der Heizung tragen hier zur Minimierung des Energieverbrauchs bei. Im EG sowie im OG befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich im EG gibt es einen Zugang zum Keller. Hier sind Wirtschaftsräume, ein Heizungs- und ein Anschlussraum, sowie ein Zugang zum Innenhof vorhanden.

Am Haus, sowie auf dem Innenhof, im rückliegenden Bereich des Hauses befinden sich ca. 4 KFZ-Außenstellplätze und ein Nebengelass. Dieser besteht aus zwei Garagen, einem Geräteschuppen oder einem Werkstattraum. Eine Garage verfügt über eine Zufahrt zum dem dahinter liegenden großzügigen Gartengrundstück. Diese bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner und darüber hinaus lädt ein überdachter Außensitzbereich an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.

Ausstattung:

Mauerwerk: massiv
Keller: massiv, Vollkeller mit Zugang zum Garten
Außenwände: Dämm-Putz, ca. 10 – 15cm
Dach: Tonziegel ca. 2000 neu
Elektrische Anlage: teilw. ab 1980 erneuert
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: teilw. ab 1980 erneuert
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2016, Durchlauferhitzer im EG und im OG
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Bj. ca. 1990
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork und Teppich
Bad im EG: Dusche, WC, Fenster ca. 1980 erneuert
Bad im OG: Dusche, WC, Fenster ca. 1993/94 erneuert
Gäste-WC im Keller: WC und Fenster
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 6 Wohnräume (Einliegerwohnung im OG)
Terrasse: Gartenterrasse Ost
Garage/Stellplätze: 2 Garagen mit Werkstatt und Geräteschuppen, 4 KFZ-Stellplätze
Glasfaser: nein, Internet DSL 50-iger Leitung Wobcom

Lage:

Das Haus befindet sich in Papenrode, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita und eine Grundschule erreichen Sie innerhalb weniger PKW-Fahrminuten in Gr. Twülpstedt.
Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., befinden sich in ca. 5 km Entfernung, in Velpke. Die Anbindung nach Velpke, in die Innenstadt von Wolfsburg, sowie in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!